Ministerie van financien: Verlaagde btw-tarief onderhoud woningen

Nieuwsbericht | 31-08-2010 | Omzetbelasting

Minister De Jager heeft aangekondigd dat het btw-tarief voor een renovatie, verbouwing of herstelwerkzaamheden aan de woning tijdelijk omlaag gaat.

In dit besluit keurt de minister goed dat het verlaagde btw-tarief met ingang van
1 oktober 2010 van toepassing is op renovatie en herstel van woningen na meer dan twee
jaren na het tijdstip van eerste ingebruikneming, met uitzondering van materialen die een deel
vertegenwoordigen van de waarde van deze diensten. Deze regeling geldt tot 1 juli 2011.

Door hier te klikken wordt de volledige tekst van het besluit weergegeven (in pdf-vorm).

De voorwaarden om in aanmerking te komen voor het verlaagde BTW-tarief:

• Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht. 
• Renovatie- en herstelwerkzaamheden: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning.
• Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidscomponent van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet de materialen.
• De woning moet minimaal 2 jaar oud zijn (na eerste ingebruikneming van die woning)

Het verlaagde tarief is bijvoorbeeld niet van toepassing op:

• glazenwassen;
• aanleg en onderhoud van tuinen, ook het plaatsen van omheiningen;
• het vervangen van gordijnen en zonwering;
• het leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, met uitzondering van het onderhoud van (houten) vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning;
• de diensten van architecten die verricht worden ter voorbereiding van de renovatie-/herstelwerkzaamheden;
• sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en herstelwerkzaamheden plaatsvinden.

Voor de toepassing van het verlaagde tarief is het niet noodzakelijk dat de opdrachtgever een particulier is: ook als bijvoorbeeld woningbouwcorporaties opdracht geven tot het verrichten van renovatie-/herstelwerkzaamheden in of aan woningen, geldt het verlaagde tarief. Als renovatie-/herstelwerkzaamheden in onderaanneming worden verricht, is het verlaagde tarief zowel in de relatie hoofdaannemer-opdrachtgever als in de relatie hoofdaannemer-onderaannemer van toepassing, mits de dienst wordt afgerond in de periode tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011. 

Het verlaagde btw-tarief geldt ook voor de bewoners van een appartementencomplex als die hun woning renoveren of verbouwen. Ook aanleunwoningen en studentenflats komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief.

Voor een overzicht van de meestgestelde vragen kunt u hier klikken.