VvE Belang voorlichtingsbijeenkomsten en
VvE-informatiemarkten najaar 2011

Voor het zesde achtereenvolgende jaar heeft VvE Belang in het najaar van 2011
op 5 locaties in het land gratis voorlichtingsbijeenkomsten en workshops voor appartementseigenaars en bestuurders van VvE's gegeven.

Handouts presentatie via deze link te downloaden.

De voorlichtingsbijeenkomsten werden gehouden op:

• Maandag 31 oktober: Theater de Philharmonie te Haarlem

• Dinsdag 8 november: Evoluon te Eindhoven (inmiddels is de middag vol)

• Dinsdag 15 november: Orpheus Theater te Apeldoorn

• Dinsdag 22 november: Ahoy te Rotterdam (inmiddels is de middag vol)

• Dinsdag 29 november: NBC te Nieuwegein

Hoofdprogramma.

Voor de pauze kwam aan de orde "Actuele juridische onderwerpen in samenhang met het verplichte reservefonds en energiebesparende maatregelen"
Dit programmaonderdeel was voor de meer gevorderden en degenen die al meerdere malen de voorlichtingsbijeenkomsten hebben bezocht. Er werd volop gebruik gemaakt van deze gelegenheid en actief mee gediscussieerd over (nieuwe) regelgeving en over zaken die u allen aangaat. 

Na de pauze kwam het programma onderdeel "Erven en schenken: bronnen van vreugde en ellende"
Omdat velen van u al eerder de voorlichtingsbijeenkomsten van VvE Belang hebben bezocht, hebben we deze keer gekozen voor een onderwerp dat niet VvE-gerelateerd is, maar velen zal aanspreken. Prof. mr. Martin Jan van Mourik vertelde met veel deskundigheid en met de nodige humor over slim erven en schenken, waardoor u voorkómt dat de fiscus met een deel van de erfenis aan de haal gaat. Professor Van Mourik is een veelgevraagd spreker over dit onderwerp en we waren daarom verheugd dat hij op alle bijeenkomsten - zowel 's middags als 's avonds - zijn verhaal heeft gehouden. 

Workshops.

Tijdens de twee presentaties op het hoofdpodium werden in aparte zalen 4 workshops gegeven, twee voor de pauze en twee na de pauze.

Workshop 1: Juridisch.
"De basisregels van het appartementsrecht en de rechten en plichten van het wonen in een appartement"
Bent u recent in een appartement komen wonen? Weet u nog niet veel over VvE-regelgeving en over de rechten en plichten die horen bij het wonen in een appartement? Dan was deze workshop voor u verplichte kost.   

Workshop 2: Energiebesparen
"Energiebesparing binnen de VvE: zo pakt u dat aan!"
U bent als appartementseigenaar eerder dit jaar geschrokken van de prijsstijging bij uw energiebedrijf en u wilt graag een lagere energierekening. Maar wie durft de discussie te starten binnen de VvE? Wie wil het voortouw nemen en wat is daarvoor nodig? En waar moet u bij energiebesparende maatregelen rekening mee houden? Welke maatregelen leveren de grootste besparing op? Krijgt u de handen wel op elkaar in de ALV? Zijn er nog subsidies te krijgen? En hoe gaat de VvE dat betalen: betaalt iedereen een eenmalige bijdrage of kan de VvE misschien een lening sluiten?
Segon heeft ruime ervaring met de begeleiding van VvE'en die willen investeren in energiebesparing en heeft u aan de hand van een vijfstappenplan en een praktijkvoorbeeld laten zien hoe dat wordt aangepakt.  

Workshop 3: Onderhoud/energiebesparen
"Liftrenovatie, energiebesparing en het capaciteitstarief"
Liften vormen voor een VvE vaak een aanzienlijke kostenpost. Naast energiekosten en kosten voor onderhoud en keuring kan er sprake zijn van kostbare reparaties of voorstellen voor renovaties. Ook de invoering van het capaciteitstarief werkt voor veel VvE'en kostenverhogend. Hoe krijgt u controle over de lift en hoe kunt u de exploitatiekosten beheersbaar houden? Het Liftinstituut informeerde u uitgebreid aan de hand van praktijkvoorbeelden. Deze workshop zorgde ervoor dat de lift voor u geen 'black box' meer is. 
Zorgplicht: Als VvE bent u medeverantwoordelijk voor de veiligheid van de bewoners en bezoekers. Maar hoe zit dat als het gaat om de man die onderhoud verricht? Bent u verantwoordelijk/aansprakelijk voor zijn veiligheid? En kunt u verplicht worden dure valbeveiligingsinstallaties aan te brengen? Ook dit onderwerp kwam in de workshop aan bod.   

Workshop 4: Onderhoud/energiebesparen
"Het belang van planmatig onderhoud, het vaststellen van het verplichte reservefonds en het (groene) meerjarenonderhoudsplan"
Om het appartementengebouw in goede staat te houden is iedere VvE sinds mei 2008 verplicht een 'reservefonds' te vormen voor toekomstig (groot) onderhoud. Om de omvang van dit reservefonds te kunnen bepalen dient een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) te worden opgesteld: dé (financiële) gids voor toekomstig onderhoud en belangrijke vervangingen. Daarnaast dienen veel VvE'en nog een forse energiebesparingsslag te maken. Soms is de uitgave om deze energiebesparende maatregelen in één keer te laten uitvoeren te groot. Dan is het raadzaam daarvoor in het MJOP te gaan sparen en de maatregelen stapsgewijs laten uitvoeren. Daarmee is weliswaar meer tijd gemoeid maar het doel, zuiniger omgaan met energie, wordt op termijn toch bereikt.