Bij isolatie ontbreekt garantie op besparing

AMSTERDAM, 8 december 2009 -  Straf op het niet isoleren van koopwoningen komt dreigend dichtbij. Donderdag 3 december deed PvdA-Tweede Kamerlid Diederik Samson, afkomstig van Greenpeace, het voorstel over vijf jaar te verbieden dat koopwoningen met labels F en G worden verkocht. Eerst isoleren tot minimaal label E en dan mag er pas worden verkocht. Dat is pure machtspolitiek uit ongedachte hoek.

Link naar de publicatie op de website van de Telegraaf.

Eerst isoleren tot minimaal label E en dan mag er pas worden verkocht. Dat is pure machtspolitiek uit ongedachte hoek.

Gesteund door zijn partijgenoot minister Cramer vindt Samson dat huiseigenaren de afgelopen twee jaar lang genoeg zijn gestimuleerd en verleid om isolatiemaatregelen te nemen. Dat is onbegrijpelijk. De overheid is pas een paar maanden geleden gekomen met een pakket subsidiemaatregelen dat voor vereniging van eigenaren onwerkbaar is. Het is allemaal veel te ingewikkeld gemaakt.

Mensen willen best isoleren. Maar niet onder dwang van een machtwellustige overheid. Ze willen isoleren als ze zeker weten dat investeren in isolatie gagarandeerd zo veel voordeel in de portemonnee oplevert als hen wordt voorgerekend. Huurders krijgen zo'n garantie. De Woonbond heeft met Aedes, brancheorganisatie van woningcorporaties, een afspraak dat huurders er per saldo op vooruit gaan wanneer hun huur stijgt en hun energierekening daalt. kopers willen ook zo'n garantie. Maar die is er niet. Er is geen garantie dat ze werkelijk zo veel zullen besparen als ze vooraf krijgen voorgespiegeld.

Wie een dikke portefeuille heeft, durft de gok wel aan, ook al zou de besparing wat tegenvallen. Maar mensen met een smalle portemonnee, voor wie precies de PvdA zegt op te komen, kunnen zich geen financieel gokje veroorloven. Dat zijn voor het merendeel eigenaren van goedkope woningen van voor ruwweg 1975. Vaak koopappartementen. Precies de woningen waar de meeste besparingswinst valt te behalen.

Adviseurs, bouwers en installateurs werken in hun offertes en onderzoeken met theoretische modellen. Maar of de theorie overeenkomt met de praktijk, dat moeten huiseigenaren maar afwachten. Helaas is de reputatie van de bouw- en de installatiebranche niet zo sterk dat huiseigenaren blindelings kunnen vertrouwen op wat de aanbieders van isolatie, van energiezuinige verwarming of van zonnepanelen hen voorspiegelen.

In opdracht van het ministerie van VROM doet Senter Novem nuttig onderzoek naar daadwerkelijk behaalde besparingen. Daartoe volgt Senter Novem de energierekeningen van 5.000 huishoudens die hun woning met subsidie hebben geïsoleerd. Maar het duurt nog minstens drie jaar voordat de resultaten van dat onderzoek een betrouwbaar beeld opleveren.

De Utrechtse gedeputeerde De Jong komt de eer toe te begrijpen waar de schoen wringt. Hij heeft een regeling afgekondigd die huiseigenaren tenminste nog enige zekerheid biedt. Hij garandeert dat als de investering in isolatie minder oplevert dan vooraf is berekend, de eigenaar de helft van de gemiste besparing van de provincie terug krijgt. De regeling is niet perfect, maar is wel een heel goede eerste aanzet. Utrechters die van de regeling gebruik maken, krijgen namelijk slechts de helft in plaats van de hele gemiste besparing terug. En het duurt tien jaar voordat ze geld terugkrijgen. Dat is heel lang, zo u wilt veel te lang.

Het zou de bouw- en isolatiebranche sieren wanneer zij zelf met een regeling komt. Maar daar ziet het helaas niet naar uit. Daarom werkt het Stimuleringsinitiatief Energiebesparing Gebouwde Omgeving Nederland (Segon) samen met VvE Belang en Vastgoed Belang achter de schermen aan zo'n garantieregeling. Die houdt in dat woonconsumenten tegen betaling van nog geen honderd euro volledige garantie kunnen kopen. Dat zou niet nodig moeten zijn, maar het is beter dan niets.

Het zou minister Van der Laan van VROM, partijnoot van Diederik Samson, sieren wanneer hij de garantieregeling waaraan Segon, VvE Belang en Vastgoed Belang werken, zou overnemen en de rekening daarvan zou leggen waar die thuishoort: bij de aanbieders van isolatie. Voorstellen daartoe heeft VvE Belang gedaan, maar een reactie is er niet. Straffen is in Den Haag kennelijk gemakkelijker dan zelf verantwoordelijkheid nemen.

Fred Schuurs

algemeen directeur VvE Belang