Activeren van een (slapende) VvE.

Van de ruim 100.000 VvE’en functioneert meer dan de helft niet. Schud deze (slapende) VvE’en wakker! Maar hoe doe je dat? En hoe start je een VvE in een nieuwbouwcomplex?

Het kopen van een appartement betekent iets anders dan het kopen van een eengezinswoning. De eigenaar van een appartement heeft met meer en andere (wettelijke) regels te maken. Naast het exclusieve gebruiksrecht van het appartement (het privé-gedeelte) is de appartementseigenaar tevens mede-eigenaar en dus medeverantwoordelijk voor het gehele gebouw. Zo is vanaf 1 mei 2008 elke appartementseigenaar verplicht om samen met de andere eigenaren het gebouw te onderhouden en een onderhoudsfonds aan te leggen voor toekomstig (groot) onderhoud. Om te zorgen dat e.e.a. in goede banen wordt geleid is in de wet de oprichting van een vereniging van eigenaren (VvE) verplicht gesteld. Elke appartementseigenaar is van rechtswege automatisch lid van de VvE van het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt.

Het komt echter regelmatig voor dat iemand een appartement koopt of daar al geruime tijd woont, zonder ooit iets van de de VvE te merken of te horen. Men spreekt dan van een slapende of stille VvE. Hoe dan ook: de Vve functioneert niet zoals hij dat eigenlijk wel zou moeten doen! Gezamenlijk onderhoud plegen is er dan ook veelal niet bij. Veel panden verpauperen hierdoor en gaan in waarde achteruit, terwijl met een gezamenlijke aanpak juist veel valt te bereiken. Ga daarom minstens eenmaal per jaar met elkaar aan tafel zitten en maak een plan van aanpak. Maar hoe start je nu een VvE? Hoe pak je dat aan? Reden voor VvE Belang om hierover een apart boek uit te geven: ‘Activeren van een (slapende) VvE’.

In de bijlagen zijn voorbeelden opgenomen hoe u een eerste vergadering uitschrijft met voorbeelden van een agenda voor de eerste vergadering, de agenda voor de jaarlijks te houden vergadering, een volmacht, presentielijst, notulen, balans, exploitatierekening en begroting.
Tevens zijn voorbeelden opgenomen van een welkomstbrief voor een nieuw lid en een betalingsherinnering en aanmaning. Kortom materiaal genoeg om zelf mee aan de slag te gaan. In hoofdstuk 1 en 2 wordt eerst de ‘basiskennis’ rond het appartementsrecht besproken en de papierwinkel die daar bij komt kijken.

Bestellen
U bestelt het boek "Activeren van een (slapende) VvE" (1e druk, oktober 2008) door €13,50 (inclusief verzendkosten en BTW) over te maken op postbankrekening 4385434, t.n.v. VvE Media te Oosterhout onder vermelding van "Activeren".

Bent u aangesloten bij VvE Belang dan betaalt u geen €13,50 maar €10,-.

Indien u gebruik maakt van electronisch bankieren: vergeet dan niet voldoende adresgegevens te vermelden om het handboek toe te kunnen sturen.