Wijziging van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en de Woningwet in verband met het plegen van onderhoud door verenigingen van eigenaars

Er ligt een wetsvoorstel bij de Tweede Kamer ter voorbereiding om de appartementenwet en de woningwet aan te passen, zodanig dat een aantal bevoegdheden zal worden toegekend aan gemeenten om een VvE vergadering bijeen te roepen na toetsing door de kantonrechter en aan te sturen op onderhoud en een meerjarenonderhoudsplanning.

Het kabinet heeft de Tweede Kamer gewezen op het probleem van slapende verenigingen van eigenaars. Een slapende vereniging van eigenaars wordt bijvoorbeeld gekenmerkt doordat zij geen jaarlijkse vergadering houdt, geen reservefonds heeft, geen periodieke financiële bijdrage int voor de gemeenschappelijke kosten voor bijvoorbeeld (groot) onderhoud of onderverzekerd is voor de opstal. Vanwege het ontbreken van een georganiseerde voeding van een reservefonds bij de vereniging van eigenaars kunnen problemen ontstaan wanneer onderhoud echt noodzakelijk wordt. Een gebrek aan onderhoud van appartementen kan leiden tot achteruitgang van buurten en wijken. Vaak rest dan alleen repressief optreden op grond van de Woningwet. Het kabinet is er veel aan gelegen om een dergelijke achteruitgang te voorkomen. Het wetsvoorstel is er op gericht negatieve ontwikkelingen in een eerder stadium te keren.

Hieronder treft u een aantal documenten aan die verband houden met het wetsvoorstel.

31991-2: voorstel van wet, kamerstuk 132955
31991-3: memorie van toelichting, kamerstuk 132956
31991-5: verslag
31991-6: nota naar aanleiding van verslag
31991-7: nota van wijziging, kamerstuk 140096