Nieuwe wet- en regelgeving

Rob

Verbod op lening door VvE

Gestart door Rob op May 16, 2015
Aangezien er nu ook nog discussie is over het feit of de splitsingsreglementen een lening door de VvE nu wel of niet toestaan zou het naar mijn idee goed zijn wanneer er in de nieuwe wet-en regelgeving een duidelijk verbod komt om leningen aan te gaan door een VvE. Als eigenaar van een appartement…
ALBH

RvS

Gestart door ALBH op May 15, 2015
Wij gebruiken in onze VvE de RvS  uit 2006, maar deze in alle andere reglementen zou ik het liefst willen afschaffen en daarvoor in de plaats een nieuw RvS.Het moet een reglement zijn die hanteer en duidelijk is voor een VvE. De oudere reglementen zijn te veel  gebaseerd op een…
We kennen inmiddels een groot aantal MRSA's. Sommigen zijn al bijna meer dan 'n halve eeuw oud. 1957 -  1972 - 1983 - 1992 - 2006 - en straks 2015 (al zal het wel 2016 worden). In plaats van MRSA 2015 (of MRSA 2016....) in het leven te roepen, breng alle delen van het het…
VvE Athar

Hoogte reservefonds

Gestart door VvE Athar op May 14, 2015
Hoogte reservefonds, Ik zou graag vastgelegd zien hoeveel een VvE in het reservefond moet hebben volgens de wet. Er is hier volgens mij nog steeds geen duidelijkheid over. Er wordt wel geroepen dat een leidraad kan zijn 2% van de herbouwwaarde van het pand. Er zijn ook rekenvoorbeelden die…
Rob

Recht op inzage terug in MR

Gestart door Rob op May 14, 2015
In het laatste modelreglement (2006) is om onduidelijke redenen het recht op inzage ineens een heel andere strekking gekregen dan in vorige reglementen. In artikel 57 lid 6 is het inzagerecht beperkt tot de RVC. Het lijkt mij zeer wenselijk het recht op inzage voor iedere eigenaar, zoals in…
Dion Mouwen

Bestemming reservefonds

Gestart door Dion Mouwen op May 13, 2015
Wij lijken als vereniging wel een spaarclub, inmiddels staat er vier keer de jaaromzet in de reservepot. Daar is op zich niks mis mee, maar de fiscus ziet het als jouw spaargeld, waarover belasting moet worden betaald, maar bij verkoop krijg je daar niets van terug en vervalt het aan de…
Een splitsingakte wordt meestal gemaakt door de eerste eigenaar en oprichter van de vereniging. Dit is vaak de ontwikkelaar of bouwbedrijf. Na oplevering (en/of als alle appartementen verkocht zijn) trekt deze zich terug en zitten de eigenaars met een document waarin fouten niet makkelijk…
In het Reglement 2006 staat in artikel 50.3 dat een besluit van de vergadering gelijk ook schriftelijk kan ( fax en email daaronder begrepen) wanneer alle eigenaars hun instemming hebben betuigd. Ik stel voor een dergelijke stemming geldig te verklaren wanneer een volstrekte meerderheid zich…
Tja ik dacht ik plaats dit bericht want na veel zoeken op forums kom toch een beetje als eindpunt bij de zin "Ja rot voor je" .."tja niets aan te doen". Momenteel zit ik in een hel van een VVE waar een groot eigenaar samen mijn zijn gekozen VVE beheerder (zakelijke partners)…
Carola

Gekwalificeerde meerderheid afschaffen

Gestart door Carola op May 12, 2015
Laten we in het nieuwe modelreglement alsjeblieft de gekwalificeerde meerderheid afschaffen. Dat wordt het voor onze VvE veel gemakkelijker om energiebesparende maatregelen te nemen!