Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

Paul

Paul

20 uren geleden

Discussie titel: Is er een toezichthouder die de belangen van VVE mede-eigenaren kan behartigen?

als lid heb je normaal toegang tot de formulieren, aantekeningen en meer van dat soort dingen die relevant zijn, als jij vind dat het anders moet dan staat het je vrij om naar de rechter te stappen, als de vve niet goed geleid word dan kun je daar vragen om ontslag van het bestuur EN de beheerder, uiteraard sta je met meerdere leden sterker in deze, ook Financieel maar alleen kun je dit ook doen, vergeet niet om dit alles vooral heel goed te onderbouwen, vandaar, informeer jezelf zoveel als mogelijk door de administratie door te snuffellen!!!

Paul

Paul

3 dagen geleden

Discussie titel: Is er een toezichthouder die de belangen van VVE mede-eigenaren kan behartigen?

de vraag was volgens mij, IS er een toezichthouder, ik lees hier niet uit, IS er een externe toezichthouder!

 

Verder staat de weg naar d rechter altijd open, die zou je kunnen zien als extern wat mij betreft maar lastig is en blijft het...

Paul

Paul

4 dagen geleden

Discussie titel: Is er een toezichthouder die de belangen van VVE mede-eigenaren kan behartigen?

toch wel Bob, deze heten eigenaren appartementsrechten van deze VvE...

Oftewek, de leden zijn de toezichthouders binnen een VvE..

 

Verder kunnen de bestuursleden persoonlijk aansprakelijk gesteld worden wegens wanbeheer...

Paul

Paul

5 dagen geleden

Discussie titel: Deurautomaten en wetgeving

Moet je dit uit laten voeren, NEE, je mag dit uit laten voeren, je bent onder de huidige wetgeving niets verplicht....

 

Aantonbaar is te wijten aan nalatigheid, jullie laten de deuren jaarlijks controleren EN dit word vastgelegd bij het onderhoudsbedrijf, welke nalatigheid????

Vraag een 2de en 3de offerte bij andere bedrijven en de 1ste offerte zonder anpassingen...

Paul

Paul

op March 7, 2020

Discussie titel: Goede beheerders gevraagd

misschien even google gebruiken???

 

en nee, heb er geen ervaring mee daar...

Paul

Paul

op February 20, 2020

Discussie titel: Aanschaf/onderhoud buiten onderhoud om

uit art. 52 lid 9.

 

Bij deze besluiten dient tevens te worden vastgesteld welke eigenaars in welke verhouding moeten bijdragen in de kosten. Deze verhouding kan afwijken van het bepaalde in artikel 8 tweede lid.
Een afwijkende kostenverdeling dient te worden opgenomen in het huishoudelijk reglement.

 

Hier staat zoveel als, de vergadering bepaalt wie er mee betalen (staat de nieuwe zaak ten dienste van alle eigenaren?) en in welke verhouding betalen ze mee (betaalt een ieder evenredig mee als bepaald in het splitsingsreglement?)

 

Hier mag dus van afgeweken worden MITS de vergadering dit zo vaststelt en MITS dit opgenomen word in het HR!!!

 

Ik denk dus dat je de verkeerde info gehad hebt in deze...

Paul

Paul

op February 19, 2020

Discussie titel: Blokverwarming

schiet me net te binnen trouwens, het gaat natuurlijk om het wattage vand e radiator, als deze nieuwe radiator kleiner is maar wel hetzelfde wattage heeft als de oude blijft de omrekenfactor dezelfde lijkt me zo...

Paul

Paul

op February 18, 2020

Discussie titel: Aanschaf/onderhoud buiten onderhoud om

Op zich mag dit beslist worden mits inderdaad met een 2/3 meerderheid zie art. 52 MR 2006, de kosten van het onderhoud kun je dan tegelijk regelen in deze vergadering en moet dan opgenomen worden in het huishoudelijk reglement, als deze afwijkt van de normale kostenverdeling, dat is nu eenmaal het gevolg van het wonen in een appartement die lid is van een VvE.

 

Onderhoud van deze zaak valt hier ook onder...

 

 

Paul

Paul

op February 15, 2020

Discussie titel: Blokverwarming

om te beginnen heeft de bewoner zelf de verantwoording hierin, de bewoner moet bij degeen zijn die de blokverwarming in onderhoud heeft en de rekening uiteindelijk int...

 

als dit de VvE is kun je dus ook nagaan of er teveel is geind uiteindelijk in tottaal, de opgetelde bedragen voor alle eigenaren ten opzichte van deze ene eigenaar...

 

werken jullie volgens een omslagstelsel dan lijkt het niet eerlijk natuurlijk om dat dan alle andere eigenaren deeltje betalen voor deze ene eigenaar als deze zijn geld terug krijgt.

 

Verjarings termijn bij energiemaatschappijen is trouwens 2 jaar, dus geteld vanaf de datum dat er een schriftelijk verzoek binnen is gekomen 2 jaar terug rekenen...

 

Je zult dus over deze 2 jaar de berekening opnieuw uit moeten voeren met de juiste meterstand voor deze radiator en dat is dan het bedrag wat ie eventueel terug kan krijgen en dus niet 2/8 deel om het makkelijk te maken!!!

 

wil je het netjes doen doe je dit, wat nog wel wringt wat mij betreft is dat deze persoon zelf vergeten is om een verandering door te geven, wat mij betreft is dit dan ook zijn eigen verantwoordelijkheid...

 

Kort gezegd, maximaal 2 jaar terug uitgaande van datum binnenkomst verzoek...

 

lees onderaan deze link...

 

https://www.gaslicht.com/energienota/jaarafrekening-energieleverancier