Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

maurice

maurice

2 dagen geleden

Discussie titel: algemene leden vergadering


maurice zei:

De positie van de gemeente Veldhoven laat zich weer goed blijken. De gemeente wordt geinformeerd en verzocht om te handhaven nu vrij recent is gebleken dat in het 1ste blok , de hoogste geen brandvertragende ramen en ramen met valbescherming zijn gebruikt.Enkel HR++ glas . de ramen lopen bijna van vloer tot plafond en de afstand tot bovengelegen ramen is veel minder dan 1 meter. Ook geen certificaatstempel op het glas, daarbij zit er op veel plaatsen een niet brandvertragend ventilatierooster in. Dit wordt ook bevestigd door de fabrikant en degene die ramen heeft geplaatst. Middels foto,s en rapporten met typenummers is man en paard benoemt. Over de verdere blokken gaat enkel het vermoeden dat het hier ook zo is en wordt verzocht om toch vooral controle uit te voeren. Zelfs de spauw word afgesloten met een niet brandvrij plaaatmateriaal. Over de verplichting bestaat geen enkel discussie. 

Helaas geen enkele reactie van de gemeente Veldhoven en er is dan ook een aanmaning verstuurd. 

 



De klager heeft zijn doel bereikt, alles wat er niet of wel goed zou zijn is vastgelegd in procesvoering. Het bestuur  kan zich nooit meer beroepen, op wij hebben het niet geweten. En heeft  als bonus nog een vrijwaring er bijgekregen. Dus probleem opgelost. Het grootste probleem van de verenigingen van eigenaren zit bij het merendeel van de leden. Jaknikkers als in vroegere dagen bij de KVP, als er gevraagd werd waarom stemt u op de KVP, steevast het antwoord geen idee maar ik ben katholiek gedoopt. Er zou bij kopers of huurders een eis van bekwaamheid gesteld moeten worden over de basiskennis die hoort bij deze vereniging. U investeerd uw geld en geld van de medeleden. En het gaat niet over aardig gevonden worden. Meelopen kun je doen  je bij de 4daagse van Nijmegen.

maurice

maurice

6 dagen geleden

Discussie titel: algemene leden vergadering


johan76 zei:

De positie van de gemeente Veldhoven laat zich weer goed blijken. De gemeente wordt geinformeerd en verzocht om te handhaven nu vrij recent is gebleken dat in het 1ste blok , de hoogste geen brandvertragende ramen en ramen met valbescherming zijn gebruikt.Enkel HR++ glas . de ramen lopen bijna van vloer tot plafond en de afstand tot bovengelegen ramen is veel minder dan 1 meter. Ook geen certificaatstempel op het glas, daarbij zit er op veel plaatsen een niet brandvertragend ventilatierooster in. Dit wordt ook bevestigd door de fabrikant en degene die ramen heeft geplaatst. Middels foto,s en rapporten met typenummers is man en paard benoemt. Over de verdere blokken gaat enkel het vermoeden dat het hier ook zo is en wordt verzocht om toch vooral controle uit te voeren. Zelfs de spauw word afgesloten met een niet brandvrij plaaatmateriaal. Over de verplichting bestaat geen enkel discussie. 

Helaas geen enkele reactie van de gemeente Veldhoven en er is dan ook een aanmaning verstuurd. 

 



zien.

maurice

maurice

1 week geleden

Discussie titel: stemming


johan76 zei:

In een vergadering worden agendapunten geagendeert, er zijn bewoners die een machtiging hebben afgeven voor de agendapunten die besproken gaan worden. Met steminstructies , reden ze zijn verhindert. Op de vergadering wordt voorgestelt en gestemt ook door grootaandeelhouders om de stemmen van de agendapunten de dag nadien te tellen. Is dit wettelijk toegestaan volgens mr 2006?



Onze VVE wordt voorgezeten door VVE Nederland (Eindhoven) en ondanks dat u aangeeft het mag niet, gaan deze nog een stap verder. Zij weten dat er een te laag quotem is  en gebruiken het argument van tellen de dag erop bewust., Zij laten de vergadering doorgaan en zwijgen .Het bestuur zorgt  de dag erop voor extra stemmen om alsnog aan het quotem te voldoen. Dit staat dan ook nog per abuis zwart op wit. Indien gewenst zal ik het publiceren. Sind wij in een appartement wonen heb ik nog nooit zo,n boevenbende meegemaakt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

maurice

maurice

2 weken geleden

Discussie titel: stemming

In een vergadering worden agendapunten geagendeert, er zijn bewoners die een machtiging hebben afgeven voor de agendapunten die besproken gaan worden. Met steminstructies , reden ze zijn verhindert. Op de vergadering wordt voorgestelt en gestemt ook door grootaandeelhouders om de stemmen van de agendapunten de dag nadien te tellen. Is dit wettelijk toegestaan volgens mr 2006?

maurice

maurice

2 weken geleden

Discussie titel: Kosten noodmaatregelen ivm renovatie lift


Trees zei:

Wij zijn een vve met 2 gebouwen van 8 appartementen per gebouw.

de beide liften krijgen een renovatie.

een van de liften is 12 dagen uit de roulatie.

voor 1 bewoner/ eigenaar is het onbespreekbaar 12 dagen thuis te zitten, hij is volledig afhankelijk van de lift rijdt in een electrische rolstoel. Hij eist maatregelen door de vve betaald om naar buiten te kunnen. Het voorstel om als hij naar ziekenhuis of therapie moet liggend ziekenvervoer te regelen via de huisarts weigert hij.

is de Vve verplicht noodmaatregelen te nemen en draait deze dan op voor de kosten? Wij zijn een kleine vve dus veel hebben we niet over.

Bijvoorbaat dank voor uw reactie 



Ook mensen met een zware beperking moeten begrijpen dat er soms sprake is van overmacht. Gehandicapte willen als gelijkwaardig behandelt worden en terecht dus dit hoort daar ook bij.

maurice

maurice

2 weken geleden

Discussie titel: algemene leden vergadering


johan76 zei:

Beste Paul

De burgemeeser had een zeer lux appartement in dit complex ,een familielid is ook eigenaar van een zeer luxe appartement waarschijnlijk zonder juiste vergunning. Het familid is tevens voorzitter van de VVE, met weer een dochter werkzaam binnen dezelfde gemeente. Dus politiek gezien ligt dit ook heel gevoelig. Het gaat mij enkel om de veiligheid en de financiele gevolgen .

In Brabant is er een ons kent ons cultuur en daar staat niet de snertpot voor op de plank ,maar de doofpot.



De positie van de gemeente Veldhoven laat zich weer goed blijken. De gemeente wordt geinformeerd en verzocht om te handhaven nu vrij recent is gebleken dat in het 1ste blok , de hoogste geen brandvertragende ramen en ramen met valbescherming zijn gebruikt.Enkel HR++ glas . de ramen lopen bijna van vloer tot plafond en de afstand tot bovengelegen ramen is veel minder dan 1 meter. Ook geen certificaatstempel op het glas, daarbij zit er op veel plaatsen een niet brandvertragend ventilatierooster in. Dit wordt ook bevestigd door de fabrikant en degene die ramen heeft geplaatst. Middels foto,s en rapporten met typenummers is man en paard benoemt. Over de verdere blokken gaat enkel het vermoeden dat het hier ook zo is en wordt verzocht om toch vooral controle uit te voeren. Zelfs de spauw word afgesloten met een niet brandvrij plaaatmateriaal. Over de verplichting bestaat geen enkel discussie. 

Helaas geen enkele reactie van de gemeente Veldhoven en er is dan ook een aanmaning verstuurd. 

 

maurice

maurice

3 weken geleden

Discussie titel: Schade na onderhoud


Paul zei:

bestuur is weliswaar de opdrachtgever maar niet degeen die de schade moet betalen, bestuur handelt in opdracht van de VvE en dus is de VvE degeen die de schade betaalt, neemt niet weg dat je eerst je eigen verzekering aanspreekt om deze te laten herstellen, wil deze niet betalen zal de VvE moeten dokken...

 

bij dit alles, de aannemer blijft verantwoordelijk voor het eindresultaat, het helpt als je als VvE een soort van vaste aannemer hebt voor dit soort klusjes!!!



Uiteraard ben ik het met u eens dat niet het bestuur maar de verzekeraar van de VVE of  het bestuur van de VVE als gevolmachtigde van de leden de schade zou moeten vergoeden.

maurice

maurice

3 weken geleden

Discussie titel: Schade na onderhoud


Amsterdammertje zei:

Bij onderhoud wat in opdracht van de vve is uitgevoerd is schade ontstaan aan eigendommen van een van de leden. De aannemer geeft niet thuis. Is de vve aansprakelijk voor deze schade en of verantwoordelijk om deze te herstellen? 



Als  het bestuur de opdrachtgever is moet het bestuur de schade vergoeden en de schade verhalen op de aannemer.

Mits het bestuur zich niet via de aktes heeft gevrijwaard van aansprakelijkheid.

Zo lijkt mij de gang van zaken.

 

maurice

maurice

op April 22, 2019

Discussie titel: kleine vve alle eigenaren id aan bank verstrekken


kwijntje zei:

Mijn vve heeft een zakelijke rekening bij ING. VVE bestaat uit 3 eigenaren. Bestuurder en ondergetekende willen overstappen naar SNS. Nu zegt SNS dat bij kleine vve's alle eigenaren hun id aan de bank ter beschikking moeten stellen. Eigenaar 3 weigert dit en kan zodoende het bestuursbesluit dwarsbomen. Kunnen we eigenaar nr 3 dwingen?



Ik weet niet welk groot belang een rechtzaak zou rechtvaardigen en welke winst er dan nog te behalen is met 3 leden.Jammergenoeg hoor ik meer dat iemand die niet instemt de zaak dwarsboomt ,echter welk voordeel valt er te halen speelt natuurlijk ook een belangrijke rol. Als het een onzinnig voorstel is kan ik het mij goed voorstellen.

maurice

maurice

op April 18, 2019

Discussie titel: het kopen van een appartement


Paul zei:

er komt ook een overeenkomst tussen koper en VvE tot stand, je word namelijk automatisch lid hiervan bij koop appartement, daarmee moet de VvE zich houden aan ALLE lusten en lasten ten opzichte van ALLE eigenaren...

 

Ook de nieuwe eigenaar dus, net lid of al 30 jaar maakt niet uit een ieder heeft dezelfde rechten in deze, als eigenaar kun je deze rechten vorderen via de rechter als de VvE deze niet nakomt maar uiteraard leg je de vragen die je hebt eerst in de ALV voor...

 

Je hebt heel wat op en aanmerkingen Johan, zoek de dingen uit, kijk wat je rechten zijn, kijk wat er wel en niet gedaan word, leg dit voor in de ALV en komt er niet het juiste uit leg ze voor aan de rechtbank...



Beste reactie:

Jammergenoeg beseffen veel mensen niet wat het kopen van een appartement inhoud en komen de vragen nadien. Vandaar een abbonement op een VVE belang  of een ander voorlichtingsblad eerder een vereiste zou moeten zijn  voor aankoop. Zodat men beter op de hoogte is wat het inhoud. Indien eigenaren hun ervaringen meer zouden delen zou er ook meer openheid bestaan. Het is niet bedoelt als op of aanmerking maar het delen van wat er speelt binnen VVE,s meestal n gesloten bastion.