Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

VVE66

VVE66

op March 13, 2021

Discussie titel: Toepasbaarheid Art. 50 Burenrecht


Paul zei:

lijkt mij niet, dit artikel gaat over muuropeningen, vandaar mijn eerdere opmerking....

 

is een verandering aan de buitenschil van het gebouw en dit mag niet zomaar veranderd worden....



De juristen verschillen van mening over de interpretatie, dat vind ik opmerkelijk.

VVE66

VVE66

op March 12, 2021

Discussie titel: Toepasbaarheid Art. 50 Burenrecht


Paul zei:

dat lid moet hiervoor toestemming vragen aan de leden, leg daar je bezwaren neer.



Ja, dat gebeurt ook, maar mijn vraag is: is die wet ook van toepassing op inkijk via een lager gelegen glazen dak, of niet? 

VVE66

VVE66

op March 11, 2021

Discussie titel: Toepasbaarheid Art. 50 Burenrecht

Als een bewoner op de begane grond een bestaand (uitstekend) dakje wil vervangen door een glazen dak, waarmee er in een schuine lijn inkijk ontstaat op de bovenliggende verdieping, via het raam op die verdieping, kan de bewoner van de bovenliggende verdieping zich dan beroepen op art 50 uit het Burgerlijk Wetboek Boek 5? Of gaat het daarin echt alleen om muuropeningen?

  • Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.

  • De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.

  • De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.

VVE66

VVE66

op July 5, 2019

Discussie titel: vve-beheerkantoor Amsterdam

Ja, maar de situatie is nu zo dat we echt hulp van buitenaf nodig hebben. Dan maar wat extra kosten.

VVE66

VVE66

op July 4, 2019

Discussie titel: vve-beheerkantoor Amsterdam

Voor onze kleine vve in Amsterdam (3 apt.) ben ik op zoek naar een beheerkantoor. Het zal gaan om het uitschrijven en voorzitten van vergaderingen en om technisch beheer. Kan iemand hier een kantoor aanbevelen?

VVE66

VVE66

op October 30, 2018

Discussie titel: Wijziging splitsingsakte 1966 om VVE officieel op te richten


DikOz zei:

VVE66 schreef:

[.....]  .Maar we krijgen steeds verschillende informatie over wat er precies gewijzigd moet worden (ook bij de Helpdesk van VVE Belang), en ik heb de indruk dat de notarissen die we hebben geraadpleegd ook niet precies begrijpen wat er moet gebeuren. Is er iemand die hier ervaring mee heeft? Of die een notaris kent, liefst in Amsterdam, die wel precies weet van de hoed en de rand? ]....]

Ik heb destijds gezocht naar een gespecialiseerd kantoor voor wijziging van de SA, uiteindelijk niet verder gegaan, de wijziging ivm een fout was te onbelangrijk. Ik kan het kantoor dat ik gevonden heb, naar je sturen. Zij hadden zelfs een vaste prijs per appartment voor het bank/hypotheek deel. Maar geen Amsterdammer ......



Ik stuur je een privébericht!

VVE66

VVE66

VVE66

op October 6, 2018

Discussie titel: Wijziging splitsingsakte 1966 om VVE officieel op te richten

Dat was wel iets wat ik ook in mijn hoofd had, gewoon naar een andere bank. Maar ik ben bang dat die ook moeilijk gaan doen. Het is in elk geval een poging waard. Dank voor het meedenken!

VVE66

VVE66

op October 6, 2018

Discussie titel: Wijziging splitsingsakte 1966 om VVE officieel op te richten

Ha, begrip! Dat scheelt al een beetje :-)

Het is een kleine VVE: 3 appartementen, waarvan het bovenste 2 eigenaren heeft.

Ik begin toch vooral te denken dat de KvK steken heeft laten vallen: want hoe kan het dat we met 'algehele bevoegdheid' geregistreerd staan als dat volgens hun eigen toelichting 'beperkt' had moeten zijn?

VVE66

VVE66

op October 6, 2018

Discussie titel: Wijziging splitsingsakte 1966 om VVE officieel op te richten

O, en met de KvK heb ik al urenlang aan de telefoon gehangen. Ook daar steeds verschillende antwoorden, maar uiteindelijk komen ze niet verder dan: we kunnen de bevoegdheid niet wijzigen (die staat op algeheel ipv beperkt), dus we kunnen niets doen.

VVE66

VVE66

op October 6, 2018

Discussie titel: Wijziging splitsingsakte 1966 om VVE officieel op te richten

Ook weer heel interessant, wat jij schrijft, Bob, Dank. Maar het bevestigt wel wat ik al meldde: iedereen zegt iets anders, dus ik weet het zo langzamerhand niet meer. Natuurlijk willen we het liefst de VVE laten zoals hij is, maar we moeten bij de bank de rekeninghouder wijzigen, en dat weigert de bank, omdat de registratie bij de KvK niet klopt. Ze willen niet eens de rekeninghouder iemand laten machtigen. En de KvK zegt  dat we die registratie, dus niet meer als een gewone vereniging maar als een echte VVE, alleen kunnen laten wijzigen door naar de notaris te gaan en een formele VVE te worden die aan de huidige eisen voldoet, en de notaris zegt dat daarvoor de splitsingakte gewijzigd moet worden. Kortom: wij wíllen het niet: men zegt dat het niet anders kan!