× Fout! Er is een onbekende fout opgetreden. Gelieve het opnieuw te proberen.

Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

Bonbos

Bonbos

op August 21, 2020

Discussie titel: Stemrecht binnen VvE


DikOz zei:

Mijn eerste reactie: een prima gelegenheid om 6 blanco stemmen 'uit te nodigen'. Dan tellen ze helemaal niet mee ook niet voor de 50%.  Maar, waar wordt de vervanging uit betaald? Als de kosten van de vervanging bijvoorbeeld ten laste van het reservefonds komen, hebben die 6 leden daaraan wel bijgedragen, neem ik aan. Volgens mij moeten die 6 leden dan gecompenseerd worden uit het reseverfonds.

Overigens ben ik erg benieuwd naar de kosten van zo'n vervanging. Wij zijn ook op zoek, maar zien belachelijk hoge bedragen voor een schermpje+audio in huis en een camera+audio met deuropener aansluiting. Omdat wij niet voorbereid waren, hebben wij onlangs meer dan 1500 euro moeten uitgeven voor reparatie/vervanging van de camera+audio en deuropener(aansluiting).



Volledige vervanging van het huidige systeem kost ongeveer € 670,00 per appartement, Na diverse offertes te hebben opgevraagd hebben we niet voor de goedkoopste maar wel voor de beste tegen een redelijke prijs gekozen.

Bonbos

Bonbos

op August 21, 2020

Discussie titel: Stemrecht binnen VvE


DikOz zei:

Blanco stemmen tellen slechts mee om te bepalen of er voldoende stemmen 'aanwezig' zijn (Quorum). Blanco telt niet mee bij het bepalen van de uitslag.  In het betreffende geval zou een stemming met 11 voor en 10 tegen en 6 blanco, aangenomen zijn. Als die 6 niet blanco stemmen beïnvloeden zij de uitslag wel.

@ bonbos Hoe is "uitgesloten van de kosten en schulden van het intercomsysteem" geregeld? Zijn er bijvoorbeeld 2 reservefondsen? Bijvoorbeeld 1 apart reservefonds voor "26-zaken" en 1 fonds voor "21 zaken"?



@ bonbos Hoe is "uitgesloten van de kosten en schulden van het intercomsysteem" geregeld? Zijn er bijvoorbeeld 2 reservefondsen? Bijvoorbeeld 1 apart reservefonds voor "26-zaken" en 1 fonds voor "21 zaken"?

Via de servicekosten zijn deze 6 uitgesloten van een bijdrage voor het onderhoud en reservering voor vervanging van het intercomsysteem. Zij betalen minder dan andere appartementen met een gelijk breukdeel.

Bonbos

Bonbos

op August 21, 2020

Discussie titel: Stemrecht binnen VvE


Paul zei:

PRCS wat ik zeg, bedoelen we beidden hetzelfde blijkbaar....



@ bonbos Hoe is "uitgesloten van de kosten en schulden van het intercomsysteem" geregeld? Zijn er bijvoorbeeld 2 reservefondsen? Bijvoorbeeld 1 apart reservefonds voor "26-zaken" en 1 fonds voor "21 zaken"?

Via de servicekosten zijn deze 6 uitgesloten van een bijdrage voor het onderhoud en reservering voor vervanging van het intercomsysteem. Zij betalen minder dan andere appartementen met een gelijk breukdeel.

Bonbos

Bonbos

op July 25, 2020

Discussie titel: Stemrecht binnen VvE

Bij onze VvE, 27 appartementen, zijn 6 appartementen op basis van de splitsingsakte uitgesloten van de kosten en schulden van het intercomsysteem. Deze 6 appartementen hebben een eigen opgang met eigen intercomsysteem voor eigen rekening, terwijl de toegang naar de 21 andere appartementen wordt verdeeld over 3 centrale toegangshallen. Nu willen wij het intercomsysteem in de 3 toegangshallen vervangen. Omdat de eerder genoemde 6 appartementen geen belang hebben bij het vervangen van het intercomsysteem vragen wij ons af hoe om te gaan met het stemrecht tijdens de ALV. Mogen deze 6 appartementen meestemmen over de noodzakelijke vervanging en kunnen zij daardoor het vervangingsbesluit blokkeren? Of kan deze 6 appartementen het stemrecht ontzegd worden over dit onderwerp omdat zij geen belang hebben. Bij ons is het splitsingsreglement van januari 1992 van toepassing.

Graag jullie advies en/of mening.