Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

Karolien

Karolien

op February 19, 2021

Discussie titel: hoe om te gaan met weigering meebetalen aan reservefonds vve

Sinds 1 jaar zijn we eigenaar van appartement  en zijn direct gestart met opstarten van VVE. Het betreft een huis met 2 appartementsrechten ( 2/5 van ons 3 en 4 hoog en 3/5 van andere partij , bg/1 en 2 hoog) en  waarvan wij ieder  volgens splitstisings akte 1 stemrecht hebben.  Wij willen per 1/1/2021 starten met het opbouwen  van reservefonds op basis van 0,5 % van opbouwwaarde.  Andere partij wil hier pas, om financiele redenen in mei mee starten en dan reserveren per jaar van mei-21-mei22). Ik ben bang dat zij dan al  hun appartement bg /1 hoog verkocht hebben. Ze zijn namelijk bezig met het splitsen van hun deel bg/1 , splitsen van 2 hoog. Zouden de nieuwe kopers van  appartement bg/1 hoog  ons dan kunnen verplichten de Vve kas aan te vullen tot de 0,5%  norm?  Kunnen we de huidige eigenaren'dwingen"wel bij te dragen van af 1/1/2021?

Karolien

Karolien

op April 6, 2020

Discussie titel: Appartement kopen met slapen VVE (2 appartementen)


Paul zei:

Hoi, er is duidelijk maar wat gedaan om appartementsrecht te kunnen verkopen, MJOP stelt de VvE op en niet zomaar even iemand, en ja, je kunt eisen dat er een 0,5% gestort word simpel en alleen al omdat dit verplicht is bij wet of er moet een goed MJOP zijn waaruit blijkt dat het met iets minder toe kan...

 

Persoonlijk vind ik het niet slim om het dak apart te houden voor 1 eigenaar qua onderhoud, geld dan dat de fundering voor Alleen de onderste woning is? het dak alleen voor jullie is raar, iedere eigenaar profiteert maar jullie betalen!!!!

 

Ga in onderhandeling, overleg en kom tot de regeling dat de gehele schil voor rekening VvE is, dus muren kozijnen fundering dak vloeren en plafonds kom ook overeen welke leidingen gezamenlijk zijn en tot waar en koop dan pas...

 

een slechte splitsing zorgt voor heel veel ellende in de toekomst, regel ook in de splitisingsakte welke stemverhouding er is, wie welke bijdrage betaald, Verdeel dit bijvoorbeeld aan de hand van het gebruikte vloeroppervlak en regel aan de hand daarvan de stemverhouding!!!

Als ik je zo hoor/lees, zou ik als ik jullie was mezelf eerst nog maar eens heel goed informeren voor je tekent....



dan voor je reactie; helder!

 

Karolien

Karolien

op April 5, 2020

Discussie titel: Appartement kopen met slapen VVE (2 appartementen)

Wij staan  op het punt een appartement te kopen dat we zelf al 15 jaar huren.  De onderste 3 lagen zijn van de zoon van de  eigenaar waarvan wij kopen(de bovenste  2 lagen). Er is vorig jaar door de zoon (bg,1 en 2 hoog_( 2 hoog is verhuurd)) een  MJOP gemaakt uit de losse pols en  de vve is ingeschreven in de KvK omdat hij probeerde zijn woning te verkopen.  Er is de door onze eigenaar een opstalverzekering afgesloten voor het hele pand, maar er is geen geld gereserveerd geen gezamelijke vve rekening en achterstallig  onderhoud. Mijn vraag is, is het redelijk te eisen dat voor het tekenen van de overeenkomt iig  vanaf 1-1-2018 met terugwerkende kracht geld wordt gestort in de kas van de vve  met de 0,5 %  van de opbouwwaarde. (omdat dit vanaf toen verplicht is)  De splitsings akte is goed geregeld, waarin staat dat wij verantwoordelijk zijn voor het dak  en die vervanging kunnen we mee financieren.  

graag jullie tips