Bepaling bijdrage kosten VvE

In elk modelreglement staat standaard dat het breukdeel je bijdrage (financieel en stem) aan de VvE bepaald. Ook staat er standaard dat dit breukdeel gebaseerd wordt op je prive-deel.
Maar, de VvE is verantwoordelijk voor hele bezit met UITZONDERING van juist die prive-delen.

Dus bij het doorberekenen van de gezamelijke kosten word er bijvoorbeeld niet gekeken of een eigenaar wel of geen lift gebruikt om bij zijn prive-deel te komen, maar bepaald zijn prive-deel wel hoeveel hij bijdraagt aan het onderhoud hiervan.

Standaard zit er dus totaal geen relatie tussen het gebruik en de bijdrage. Juist hierdoor kunnen (op termijn) financiele problemen ontstaan.
Waarom is er gekozen om de wet (die alle appartementsgerechtigden dezelfde status geeft) voor de praktijk (alle modelreglementen)aan te passen naar de huidige bepalingen? Wie kan mij dit uitleggen?