Geluid overlast door harde vloeren
Wij wonen in een oude appartement, uit de jaren 60. Deze bouw is niet te vergelijken met de nieuwbouw alle beton zit aan elkaar vast dus geluid gevoelig. In splitsing reglement staat alle vloeren mag. Nu komt je mag een ander niet tot overlast kostand of langduurig zijn. Het bewijzen van dit kost heel veel tijd en geld. In deze is bouw geluidsmeting niet haalbaar omdat er geen gevens zijn. Ook de norm de word gehandhaafd is niet haalbaar. Wij zijn nu ruim 5 jaar bezig tot aan de rechters toe. Dit moet veel makelijker kunnen. Wij zijn het slachte offer maar bij de rechter blijkt dit bijna andrs om te zijn ondanks het doc. ziekenhuis en huisarts, werk, spichiater. We hebben zelf de berging om gebouwd tot slaapkamer af en toe rust te komen. Dit komt steeds vaker voor in dit soort gebouwen. Het kost overheid en de rechters veel tijd maar ook lasten van het zeieknhuis en huisartsen worden hier door hoger. Geluid overlast staat op nummer 1 in dit soort gebouwen 80% van de advocaten zijn met dit bezig. dus maak het makelijker voor zulke gebouwen nog beter verbied voor zulke moderene vloeren. Als slachter over ben begrijp je het, maar ben je een van de veroorzaker ga hier vel tegen in en dat begrijp ik. Maar onze leven is hel. Zal je zeggen verhuizen dit kan niet meer hier door ben ik werkloos geworden en mijn vrouw ook.
je bent met zijn allen de vve en dus kun je met zijn allen het huishoudelijk reglement aanpassen, een goed gesprek hierover levert vaak meer op dan de kont tegen de krib te gooien...
bovendien zijn er legio mogleijkheden om zo een vloer kontaktloos te leggen met geluidsdemping eronder, laat de buren eens bij u komen luisteren bijvoorbeeld en vraag hen om er iets aan te doen...
wij wonen in een zelfde gebouw als u, beton gewoon doorgestort maar door goede afspraken ondereling komt dit probleem hier niet voor...
ik woon eveneens in een 60'er jaren flatgebouw met 9 appartementen. In ons HR stond toen ik het appartement kocht dat harde vloeren niet zijn toegestaan en dat, als die er wel zijn, ze goed met kleden moeten worden bedekt. 5 Van de 9 bewoners deden dat niet. Een van de meest recente bewoonsters heeft, tegen alle waarschuwingen van makelaar, adminstrateur en voorzitter, een harde vloer laten leggen en die vloer is nu overal toegestaan (zeer tegen mijn advies in omdat bij een test bleek dat je wel degelijk contactgeluiden hoort). Het is een Fermacell vloer met code 2E32, die heel duur is. De overige bewoners die een "verkeerde" harde vloer hebben bedekken die lang niet allemaal met kleden en dat is duidelijk te horen. Ik vecht hier al jaren tegen. Waarom heb je een HR met regels als mensen zich er niet aan houden. Ik ben nu de zeurpiet. De omgekeerde wereld! Dus ik zou graag willen dat er in een nieuw modelreglement een goede clausule wordt opgenomen over harde vloeren of niet en dat er dan ook daadwerkelijk iets gedaan kan worden aan bewoners die zich niet aan de regels houden, op dit gebied en ook op andere! Carla V. Smit
PS ook de technische afdeling van VvE Belang heeft mij diverse malen verzekerd dat een harde vloer, welke dan ook, altijd meer geluidsoverlast zal geven dan vloerbedekking!
smitjes123 zei:ik woon eveneens in een 60'er jaren flatgebouw met 9 appartementen. In ons HR stond toen ik het appartement kocht dat harde vloeren niet zijn toegestaan en dat, als die er wel zijn, ze goed met kleden moeten worden bedekt. 5 Van de 9 bewoners deden dat niet. Een van de meest recente bewoonsters heeft, tegen alle waarschuwingen van makelaar, adminstrateur en voorzitter, een harde vloer laten leggen en die vloer is nu overal toegestaan (zeer tegen mijn advies in omdat bij een test bleek dat je wel degelijk contactgeluiden hoort). Het is een Fermacell vloer met code 2E32, die heel duur is. De overige bewoners die een "verkeerde" harde vloer hebben bedekken die lang niet allemaal met kleden en dat is duidelijk te horen. Ik vecht hier al jaren tegen. Waarom heb je een HR met regels als mensen zich er niet aan houden. Ik ben nu de zeurpiet. De omgekeerde wereld! Dus ik zou graag willen dat er in een nieuw modelreglement een goede clausule wordt opgenomen over harde vloeren of niet en dat er dan ook daadwerkelijk iets gedaan kan worden aan bewoners die zich niet aan de regels houden, op dit gebied en ook op andere! Carla V. Smit
PS ook de technische afdeling van VvE Belang heeft mij diverse malen verzekerd dat een harde vloer, welke dan ook, altijd meer geluidsoverlast zal geven dan vloerbedekking!
stap naar de rechtbank als het HR nog niet veranderd is en eis dat ALLE harde vloeren verwijderd worden!!!
Wij hebben de nieuwe koper voorgesteld om de helft van een goede geluidsisolatie te bekostigen. Hij heeft daar geen gebruik van gemaakt en we hadden veel overlast. Geluidsmetingen laten doen, gebprobeerd de VvE mee te krijgen in het laten isoleren van alle vloeren (is niet gelukt) en vervolgens een rechtszaak gevoerd, waarbij de rechter is komen luisteren. De uitspraak hebben we niet afgewacht, maar we hebben geschikt, zodat we zelf invloed op de keuze van de vloerisolatie konden hebben. Dat heeft onze bovenbuurman veel geld gekost en ons uiteindelijk ook, maar we hebben de isolatie. En daar ging het om. Zaak is om een goed dossier op te bouwen, de nieuwe koper van te voren via de verkopende makelaar in te lichten over het aanbod en vooral een advocaat die gespecialiseerd is in VvErecht (bv. Rijssenbeek in Arnhem of de Advocaten van van Riet uit Utrecht). Een advocaat via de Rechtsbijstandsverzekering heeft niet zoveel zin, die willen alleen maar geld innen en niet uitgeven. Je hebt recht op een advocaat die je zelf wilt, als je een rechtsbijstandsverzekering hebt. Trouwens: VvE belang zag ook geen heil in onze zaak, helaas, maar op een bijeenkomst van hen, kwam ik wel de advocaat van Rijssenbeek tegen en daar zijn we heel tevreden over. Heel veel succes.
