Meer bescherming voor eigenaren met minder stemmen binnen een VVE met een groot-eigenaar
Tja ik dacht ik plaats dit bericht want na veel zoeken op forums kom toch een beetje als eindpunt bij de zin "Ja rot voor je" .."tja niets aan te doen".
Momenteel zit ik in een hel van een VVE waar een groot eigenaar samen mijn zijn gekozen VVE beheerder (zakelijke partners) de kantjes ervan af lopen. Ik heb een opgebouwde dossier waar je u tegen zegt en ik bevind mezelf in een positie waar weinig mij kunnen helpen. Ik heb het geld niet voor een advocaat en mijn rechtsbijstand vindt het niet interresant genoeg (of heeft hier echt geen zin in). Mijn kozijnen vallen er bijna uit van de houtrot niets wordt geschilderd. Reageren niet brieven, Voeren grote verbouwingen uit zonder mijn medeweten, maken onderling afspraken zonder mijn medeweten, vragen incassokosten zonder herinnering, schuiven offertes onder mijn neus om verwachten dat ik in 3 dagen betaal. Om gek te worden. De voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" hiervan op de hoogte gesteld...geen bericht. Iemand van D66 lokaal Rotterdam was er op de 1e vergadering. Zijn reactie "DRAMA" ook hij haakt af ..geen zin in.....voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" weet nu hier van ....geen reactie ...wie helpt mij zonder dat ik een lening hoef af te sluiten voor een jurist want die heb ik wel nodig tijdens een vergadering ...3 profs tegen mij als leek ...Een betaalbare jusrist zou mijn last verlichten.
u kunt zelf naar de kantonrechter stappen zonder advocaat om besluiten nietig te laten verklaren of om onderhoud af te dwingen via de vve, u betaald en heeft daar dus gewoon recht op.
bovendien kunt u als u geen bericht heeft gehad van een rekening ook deze aanvechten via de rechter, zeker de incassokosten, betreft het een besluit genomen in een vergadering waar u geen uitnodiging voor gehad heeft ook hier weer, stap naar de rechter, zelf, en vraag om een nietigverklaring.
u kunt ook de rechter vragen om te bemiddelen tussen u en de rest, het lijkt er sterk op dat men u weg wil hebben om uw appartement op te kunnen kopen.
de rechter kan ook de vve opdrachten geven als u daar om vraagt en hen een boete opleggen voor elk vergrijp wat er plaats vind, vraag wel in elke procedure de tegenpartij voor de kosten op te laten draaien |EN laat u vooral niet gek maken!!!
Ja naar de kantonrechter is een mogelijkheid, maar deze toetst echter zeer globaal en marginaal de besluitvorming binnen een VvE zo is mij uit eigen ervaring gebleken.
Duidelijk aangetoonde onrechtmatige handelingen van 2 bestuursleden worden afgedaan als juiste beslissingen omdat er naar het oordeel van de kantonrechter na wijziging van illegaal geplaatste zonnepanelen, naar redelijkheid en billikheid geen (kennelijk economisch ) belang voor mij meer was.
Jarenlang is deze situatie met toestemming van het bestuur van de VvE geaccepteerd en gedoogd!!??
De kantonrechter is volledig voorbij gegaan aan onze ingebrachte deskundigen rapporten en aan de fundamentele rechtsgronden waarop een bestuur van een VvE de belangen van alle eigenaars ,zonder aanziens des persoons, dient te handhaven .Je Maintiendrai is het devies in de Nederlandse Rechtsstaat.
Er zou meer juridisch getoetst moeten worden dan "gedogen en pappen en nat houden " en de belangen van de indivuduele eigenaar zou meer beschermd moeten worden door de kantonrechter in plaats van marginaal toetsen.
Het in hoger beroep gaan bij het gerechtshof is een zeer kostbare zaak en voor een partikulier bijna onmogelijk om de mening van een kantonrechter ter toetsing voor tew kunnen leggen.
Ook daarvoor zou een minder kostbaren mogelijkheid via b.v. Eigen Huis en/of Rechtsbijstand verzekeraars dringend gewenst zijn.
Wat te doen als er vermoedens zijn van strafbare feiten??
mvrgr
JCL
Iejun zei:Tja ik dacht ik plaats dit bericht want na veel zoeken op forums kom toch een beetje als eindpunt bij de zin "Ja rot voor je" .."tja niets aan te doen".
Momenteel zit ik in een hel van een VVE waar een groot eigenaar samen mijn zijn gekozen VVE beheerder (zakelijke partners) de kantjes ervan af lopen. Ik heb een opgebouwde dossier waar je u tegen zegt en ik bevind mezelf in een positie waar weinig mij kunnen helpen. Ik heb het geld niet voor een advocaat en mijn rechtsbijstand vindt het niet interresant genoeg (of heeft hier echt geen zin in). Mijn kozijnen vallen er bijna uit van de houtrot niets wordt geschilderd. Reageren niet brieven, Voeren grote verbouwingen uit zonder mijn medeweten, maken onderling afspraken zonder mijn medeweten, vragen incassokosten zonder herinnering, schuiven offertes onder mijn neus om verwachten dat ik in 3 dagen betaal. Om gek te worden. De voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" hiervan op de hoogte gesteld...geen bericht. Iemand van D66 lokaal Rotterdam was er op de 1e vergadering. Zijn reactie "DRAMA" ook hij haakt af ..geen zin in.....voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" weet nu hier van ....geen reactie ...wie helpt mij zonder dat ik een lening hoef af te sluiten voor een jurist want die heb ik wel nodig tijdens een vergadering ...3 profs tegen mij als leek ...Een betaalbare jusrist zou mijn last verlichten.
U kunt naar andere bewoners stappen die het met u eens zijn een handgeschreven velletje met handtekening is genoeg om met meerdere bewoners tegengas te geven.
een bestuur word gekozen, stemmen trekken. Ik wou dat er meer mensen als u met een appartement begaan waren. Is er geen regel dat er een meerjarenplan moet zijn, en van daaruit de premie vaststellen.
Jan C.Lagendijk zei:Ja naar de kantonrechter is een mogelijkheid, maar deze toetst echter zeer globaal en marginaal de besluitvorming binnen een VvE zo is mij uit eigen ervaring gebleken.
Duidelijk aangetoonde onrechtmatige handelingen van 2 bestuursleden worden afgedaan als juiste beslissingen omdat er naar het oordeel van de kantonrechter na wijziging van illegaal geplaatste zonnepanelen, naar redelijkheid en billikheid geen (kennelijk economisch ) belang voor mij meer was.
Jarenlang is deze situatie met toestemming van het bestuur van de VvE geaccepteerd en gedoogd!!??
De kantonrechter is volledig voorbij gegaan aan onze ingebrachte deskundigen rapporten en aan de fundamentele rechtsgronden waarop een bestuur van een VvE de belangen van alle eigenaars ,zonder aanziens des persoons, dient te handhaven .Je Maintiendrai is het devies in de Nederlandse Rechtsstaat.
Er zou meer juridisch getoetst moeten worden dan "gedogen en pappen en nat houden " en de belangen van de indivuduele eigenaar zou meer beschermd moeten worden door de kantonrechter in plaats van marginaal toetsen.
Het in hoger beroep gaan bij het gerechtshof is een zeer kostbare zaak en voor een partikulier bijna onmogelijk om de mening van een kantonrechter ter toetsing voor tew kunnen leggen.
Ook daarvoor zou een minder kostbaren mogelijkheid via b.v. Eigen Huis en/of Rechtsbijstand verzekeraars dringend gewenst zijn.
Wat te doen als er vermoedens zijn van strafbare feiten??
mvrgr
JCL
Ik denk dat de wet is veranderd en dat de huurders nu de geldige stem bezitten.
dus eigenaren leuk, maar niet terzake doende. Huurders hebben de geldige stem.
Iejun zei:Tja ik dacht ik plaats dit bericht want na veel zoeken op forums kom toch een beetje als eindpunt bij de zin "Ja rot voor je" .."tja niets aan te doen".
Momenteel zit ik in een hel van een VVE waar een groot eigenaar samen mijn zijn gekozen VVE beheerder (zakelijke partners) de kantjes ervan af lopen. Ik heb een opgebouwde dossier waar je u tegen zegt en ik bevind mezelf in een positie waar weinig mij kunnen helpen. Ik heb het geld niet voor een advocaat en mijn rechtsbijstand vindt het niet interresant genoeg (of heeft hier echt geen zin in). Mijn kozijnen vallen er bijna uit van de houtrot niets wordt geschilderd. Reageren niet brieven, Voeren grote verbouwingen uit zonder mijn medeweten, maken onderling afspraken zonder mijn medeweten, vragen incassokosten zonder herinnering, schuiven offertes onder mijn neus om verwachten dat ik in 3 dagen betaal. Om gek te worden. De voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" hiervan op de hoogte gesteld...geen bericht. Iemand van D66 lokaal Rotterdam was er op de 1e vergadering. Zijn reactie "DRAMA" ook hij haakt af ..geen zin in.....voorzitter van het Convenant 2012 "goed VVE beheer" weet nu hier van ....geen reactie ...wie helpt mij zonder dat ik een lening hoef af te sluiten voor een jurist want die heb ik wel nodig tijdens een vergadering ...3 profs tegen mij als leek ...Een betaalbare jusrist zou mijn last verlichten.
De nieuwe wet voorziet in huurders (bewoners) die de stem bezitten, niet meer de eigenaren.
bedankt voor al jullie reacties :)
ik ben met 1/6 deel eigenaar en de andere 5/6 deel is de groot eigenaar dat even ter aanvulling. Ik dacht samen met deze eigenaar op normale wijze te werken maar helaas. Het is een juridische spel waar ik geen kaas van heb gegeten en met mede eigenaren kan je elkaar steunen ...helaas sta ik er alleen voor en durf ik niet eens meer antwoord te geven om normale zaken...bang om in de val gelokt te worden. beide bedrijven zijn nogal negatief bekend in Rotterdam.
De woningcorporatie (Seyster veste) met veel woningen in het complex van mijn moeder is nog veel bizarder. Zij ontwikkelen plannen met een vastgoedontwikkelaar voor de 'noodzakelijke vernieuwing'. Eigenaren krijgen vervolgens de keuze: of ze verkopen hun appartement aan de vastgoedontwikkelaar voor 10% vd aankoopwaarde en dan mag je eigen woning weer terughuren of je moet ruim €40.000 investeren in een verbouwing die niemand ziet zitten. NB gemiddelde leeftijd van bewoners is 87 jaar!! Het is te bizar voor woorden en blijkbaar kan niemand dit tegenhouden??
via de rechter kun je veel tegenhpouden als je dit wenst, vooral samen sta je sterker...
Iejun zei:bedankt voor al jullie reacties :)
ik ben met 1/6 deel eigenaar en de andere 5/6 deel is de groot eigenaar dat even ter aanvulling. Ik dacht samen met deze eigenaar op normale wijze te werken maar helaas. Het is een juridische spel waar ik geen kaas van heb gegeten en met mede eigenaren kan je elkaar steunen ...helaas sta ik er alleen voor en durf ik niet eens meer antwoord te geven om normale zaken...bang om in de val gelokt te worden. beide bedrijven zijn nogal negatief bekend in Rotterdam.
Ik raad u aan contact te zoeken met de huurders. Als er volgens het huurrecht (BW 7) sprake is van achterstallig onderhoud en gebreken, dan is de verhuurder - de andere pet van de grooteigenaar! - verplicht dit aan te pakken als de huurders zich tot de Huurcommissie wenden. Dit is dwingend recht. Zie bijv. deze website
http://kotteradvocaten.nl/rechtsgebieden/huurrecht/de-gebrekenregeling-in-het-huurrecht/
