modelreglement 1992: art.41 lid 1

kennemerstaete zei:

art.41 lid 1 regelt  de samenstelling van het bestuur. De wet stelt dat er éé'n bestuurder kan zijn , maar dat het Reglement anders kan bepalen. Het Modelreglement houdt onvoldoende rekening met het feit dat er kleine en grote VvE,s zijn. Bij een kleine VvE kan  een bestuur al gauw de helft van het aantal leden van de VvE omvatten.Dit kan inhouden dat geen evenwichtige beslissingen worden genomen in het belang van ALLE eigenaren. Het zou daarom aanbeveling verdienen in het Modelreglement  op te nemen dat de omvang van het bestuur  in een VvE  afhankelijk is van het aantal leden van een VvE. Ook in de wetgeving zou meer rekening moeten worden gehouden met een onderscheid tussen kleine en grote VvE,s

Hier spreekt een zekere bezorgdheid uit die geen grond heeft. Of  het bestuur nu bestaat uit één, drie of 5 leden, zegt dit niets over stemverhoudingen. Zij hebben als eigenaar een stem, net als alle andere eigenaars.  Komt het bestuur van buiten de VvE dan heeft het helemaal geen stemrecht.

Het bestuur is niet beslissingsbevoegd behoudens gevallen van nood. De VvE, in vergadering bij een, is het hoogste gezagsorgaan. Het bestuur voert uit.

Zoals het velen bekend zal zijn  komt het in zeer veel situaties voor dat het lang niet altijd  goed "botert"in een VvE. Dat is nu eenmaal een realiteit.Veel rechters en advocaten zullen dit bevestigen  Oorzaken  hiervoor  zijn vaak legio. Bij een kleine VvE  is het risico van blokvorming bij stemming  (door het bestuur)  bij (gerechtvaardigde ) kritiek vanuit andere leden  naar dat bestuur  reëel aanwezig. Het blijkt dan dat zakelijkheid het meestal verliest van emoties.  Verwijzen naar wenselijke zakelijkheid  blijkt veelal een utopische reactie.