Problemen met een lid

https://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0043413&paragraaf=4&artikel=6&z=2020-12-17&g=2020-12-17

Artikel 5 (algemeen)

1.  Met het oog op de gevolgen van het houden van fysieke bijeenkomsten in verband met de uitbraak van COVID-19, kan op de aangegeven wijze worden afgeweken van de in deze paragraaf genoemde bepalingen in Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek.
2. De artikelen in deze paragraaf verwijzen naar Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, tenzij anders vermeld.
3. Waar in deze paragraaf wordt afgeweken ten behoeve van leden of aandeelhouders, worden daaronder ook andere vergadergerechtigden begrepen.
4. Waar in deze paragraaf wordt afgeweken van bepalingen in Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, worden daaronder ook statutaire bepalingen met dezelfde inhoud begrepen. Statutaire bepalingen aangaande het fysiek bijeenkomen van het bestuur, de raad van commissarissen en de algemene vergadering en statutaire bepalingen die de uitoefening van in deze paragraaf aan het bestuur toegekende bevoegdheden beperken of aan de goedkeuring van een ander orgaan of een derde onderwerpen, zijn niet van toepassing.

Artikel 6 (algemene vergadering verenigingen)

1. In afwijking van artikel 38 lid 1 kan het bestuur bepalen dat leden geen fysieke toegang hebben tot de algemene vergadering, onder de volgende voorwaarden:

   • a. de algemene vergadering is langs elektronisch weg voor leden te volgen; en

   • b. de leden zijn tot uiterlijk 72 uur voorafgaand aan de vergadering in de gelegenheid gesteld om schriftelijk of elektronisch vragen te stellen over de onderwerpen die bij de oproeping zijn vermeld.

2. De in lid 1 onder b bedoelde vragen worden uiterlijk tijdens de vergadering, al dan niet thematisch, beantwoord en deze antwoorden worden op de website van de vereniging geplaatst of via een elektronisch communicatiemiddel toegankelijk gemaakt voor de leden.

3. Het bestuur spant zich ervoor in dat tijdens de vergadering langs elektronische weg of anderszins nadere vragen kunnen worden gesteld, tenzij dit in het licht van de omstandigheden van dat moment in redelijkheid niet kan worden gevergd. De voorzitter van de vergadering kan een en ander nader bepalen in het belang van de orde van de vergadering.

4. Enige afwijking van de leden 2 en 3 heeft geen gevolgen voor de rechtsgeldigheid van de besluitvorming die in de vergadering heeft plaatsgevonden.

5. Voor zover de statuten zulks niet bepalen, kan, in aanvulling op artikel 38 lid 6, het bestuur bepalen dat het stemrecht slechts kan worden uitgeoefend door middel van een elektronisch communicatiemiddel.

6. Voor zover de statuten zulks niet bepalen, kan, in aanvulling op artikel 38 lid 8, het bestuur bepalen dat stemmen die voorafgaand aan de algemene vergadering door middel van een elektronisch communicatiemiddel worden uitgebracht gelijk worden gesteld met stemmen die ten tijde van de vergadering worden uitgebracht.

Artikel 7. (verslaglegging vereniging en coöperatie)

In afwijking van de artikelen 48 lid 1, 49 lid 1 en 58 lid 1 kan de termijn van zes maanden na afloop van het boekjaar door het bestuur worden verlengd met ten hoogste vier maanden. In dat geval heeft de algemene vergadering geen bevoegdheid tot verlenging.

Artikel 24 (vereniging van eigenaars)

1. In afwijking van en aanvulling op de artikelen 127 en 127a van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek zijn de artikelen 5, 6 en 7 van deze wet, alsmede artikel 38 lid 7, van overeenkomstige toepassing op verenigingen van eigenaars, met dien verstande dat:

   • a. artikel 5 lid 4 van deze wet tevens geldt voor het in artikel 111, onderdeel d, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde reglement;

   • b. de in artikel 6 van deze wet aan het bestuur toegekende bevoegdheid tevens toekomt aan de voorzitter; en

   • c. de termijn, bedoeld in artikel 7 van deze wet kan worden verlengd met ten hoogste zes maanden.

2. Indien het reglement een termijn voor het houden van een vergadering bevat, kan deze termijn door het bestuur worden verlengd met ten hoogste zes maanden

MR 1992 art 41.5 "Voor zover in verband met de omstandigheden het nemen van spoedeisende maatregelen welke uit een normaal beheer kunnen voortvloeien noodzakelijk is, is het bestuur zonder opdracht van de vergadering hiertoe bevoegd ...."

Meningen dat het in dit artikel om de klassieke lekkage zou gaan zijn onnodig beperkend en zijn interpretaties. Spoedeisend is iets dat niet kan wachten. Als het bestuur beschikt over een advies van een professionele adviseur, kan het bestuur de verantwoordelijkheid nemen om het onderhoud aan de afvoer te laten doen. Als het onderhoud meer kost dan een door de ALV vastgesteld bedrag, is een machtiging nodig van de persoon die de functie bekleed vaan 'voorzitter van de vergadering'.

Als een ketel niet over een terugslagklep beschikt kan je een afvoerpijp nemen die een terugslagklep heeft, gewoon doen als bestuur het kost vrijwel niets extra. Groter probleem is als die oudere ketel ook niet over een ventilator beschikt om met een overdruk afvoer systeem te kunnen werken. Misschien kan die ook in die afvoerpijp ingebouwd worden.

Vraag me wel af of de rest van de ketels wel volledig HR zijn. Als die andere ketels niet vernieuwd worden dan werkt het systeem nu blijkbaar ook met een mix van HR en 'half-HR' (zondere klep en zonder ventilator). Die half-HR ketel werkt dan no ook slechter/niet optimaal, want deze krijgt afvoergas van de anderen binnen als het een met alle ketels gedeelde afvoer is. Misschien een reden voor die persoon om de monteurs toch binnen te laten?

leuk verhaal maar spoed is toch echt iets anders dan afvoerpijpen die "binnenkort" vervangen moeten worden....

bedankt voor alle reacties. Op zich is het probleem opgelost omdat we erin toch geslaagd zijn het opstandige lid van de noodzaak te overtuigen en jij zijn ketel gaat vervangen en medewerking zal verlenen aan de renovatie. Binnenkort houden we een ALV en zal er een stemming plaatsvinden en we hebben wel de zekerheid dat daarvoor zelfs een 100% meerderheid voor is.

Ik wil wel alle collega's vve bestuursleden overtuigen de problematiek van de rookgaskanalen heel serieus te nemen. Het is aan te bevelen om in het huishoudelijk reglement op te nemen dat leden van een vve met het het bestuur afstemmen dat als ze hun cv ketel gaan vervangen. Wij zitten nu met het probleem dat 4 van onze leden in het afgelopen jaar hun ketel hebben vervangen en die ketels niet geschikt zijn. Er zijn genoeg installatie bedrijven die bij bestelling van een cv ketel voor een appartement kopers erop wijzen dat ze een ketel met terugslagklep moeten bestellen omdat ze anders geen ketel willen plaatsen. Maar helaas zijn er ook nog de nodige bedrijven die voor ruim 2000 euro een ongeschikte ketel plaatsen omdat ze gewoon niet goed gekwalificeerd zijn. Dus pas hiermee op