Vergadering overslaan?

Richting beheerder heb je géén zelfstandig vorderingsrecht. De VvE en de beheerder hebben een overeenkomst van opdracht.

Wat leert de splitsingsakte ?!

:-) Bob, het is hier irrelevant of er al dan niet aangifte kan worden gedaan. Schade door nalatigheid kun je toch niet op het politieburo laten uitbetalen. Maar dank dat je me het antwoord hebt laten vinden!

Zolang niet bekend is wat de Splisingsakte bepaalt is niet te zeggen wat er mis is, zijdens bestuur en/of zijdens beheerder. Op deze manier kun je geen sluitend antwoord op jouw vragen krijgen/verwachten. Kennelijk heb je die ook helemaal niet nodig ? Ik ben niet begonnen over het doen van aangifte, dat was Paul, samen met jou.

Bob zei:

Richting beheerder heb je géén zelfstandig vorderingsrecht. De VvE en de beheerder hebben een overeenkomst van opdracht.

Klopt, maar het is niet moeilijk om de handen van de andere eigenaren op elkaar te krijgen als het gaat om een een credit voor de niet verleende diensten.

Bob zei:

Wat leert de splitsingsakte ?!

Modelreglement 1992

met als wijziging aanvulling art 6 in de splitsingsakte;

Artikel 4 lid 1 wordt gelezen als volgt: 

Na afloop van elk boekjaar, dat gelijk is aan het kalenderjaar dat aanvangt op de eerste maand waarop het eerste appartementrecht ten gebruike of ter bewoning wordt opgeleverd, met dien verstande dat het eerste boekjaar loopt over een periode van 12 maanden gerekend vanaf de hiervoor bedoelde datum van eerste oplevering en de daarop volgende boekjaren, vervolgens telkens over een daarop volgende periode van twaalf maanden, wordt door het bestuur een exploitatierekening over dat boekjaar opgesteld en ter vaststelling aan de jaarlijkse vergadering vorgelegd. Deze expoitatierekeing omvast enerzijds de baten en anderszijds de lasten over dat boekjaar, waaronder begrepen een naar tijdsduur evenredig gedeelte van de te begroten onderhoudskosten die op meer jaren betrekking hebben, inbegrepen noodzakelijke vernieuwingen.

Zo tot vorming van een reservefonds als bedoeld in artikel 32 eerste lid is besloten, wordt onder de lasten begrepen een telkenjare door de vergadering vast te stellen bedrag ten behoeve van een zodanig reservefonds.

Jaap schreef "Onderstaand valt te lezen dat ik zelfstandig kan vorderen dat de verplichtingen worden nagekomen."
Dan moet je wel bij de juiste partij zijn

In het door jou aangehaalde artikel uit BW 2 staat;

Het bestuur brengt op een algemene vergadering binnen zes maanden na afloop van het boekjaar, behoudens verlenging van deze termijn door de algemene vergadering, een bestuursverslag uit over de gang van zaken in de vereniging en over het gevoerde beleid. Het legt de balans en de staat van baten en lasten met een toelichting ter goedkeuring aan de vergadering over. Deze stukken worden ondertekend door de bestuurders en commissarissen; ontbreekt de ondertekening van een of meer hunner, dan wordt daarvan onder opgave van redenen melding gemaakt. Na verloop van de termijn kan ieder lid van de gezamenlijke BESTUURDERS in rechte vorderen dat zij deze verplichtingen nakomen.

Zijn we dus nog steeds bij de bestuurder, en niet bij de beheerder.

Kennelijk is destijds de eerste oplevering gedaan in juli, waarmee in dit geval het gebroken boekjaar van 1 juli tot en met 30 juni het jaar daarop vastligt.

Daarmee klopt ook de plicht te vergaderen vóór 1 januari 2020. Niet goed dat dat niet gebeurd is, en ook niet voor de Corona-uitbraak. Het is onbekend wat de reden is voor deze misser, de schuldvraag ligt voor, en de schade (zo die er überhaupt al zou zijn) kennen we ook niet. Is er schade ??

Zoals Rob al aangaf heeft het bestuur een/de plicht, wat de rol van de beheerder daarin is ligt vast in de beheersovereenkomst. Meer informatie nodig.

Blijf benieuwd naar de antwoorden van Paul op vragen Rob en aanvulling Bob.  :-)

Quote

Over enkele dagen vangt boekjaar 2020/2021 aan en het is inmiddels te laat om voor aanvang van het nieuwe boekjaar nog een vergadering over 2019/2020 uit te schrijven.

Unquote

Dan liggen in de eerstvolgende vergadering dus als het goed is twee jaarrekeningen voor. Niet zoals het had moeten zijn, maar de geschiedenis geeft dit resultaat.

Belangrijkste is dat de kascommissie haar werk en opdracht tot in de puntjes uitvoert, en dan is de vergadering aan het woord/aan zet.

Shit hits the fan, de vrouw van de voorzitter vervult de rol van de kascommissie. Vraag me niet hoe dit ooit heeft kunnen gebeuren, maar ik veronderstel onwetendheid. De rol van de beheerder is hier beslist niet kies want zij hebben nooit duidelijk gemaakt dat de samenstelling van de kascommissie wettelijk is bepaald.

Een eigenaar die in 2010 vragen aan de beheerder stelde over deze constructie kreeg destijds de toorn van de voorzitter over zich heen en heeft zich niet meer met de V.v.E. bemoeid.

Of er schade is? Achteraf kijk je de koe in de kont.

Ik kan op een lege snelweg prima 190 rijden, maar de wetgever denkt daar anders over. Rutte en Co kunnen het land prima regeren en hebben echt onze mening op 17 maart 2021 niet nodig om hun ding te doen....