Zonnepanelen

Verhoeven Veghel

Verhoeven Veghel

op November 15, 2019

Ik bewoon een van de penthouses (met platte zowel als schuine daken) in ons complex. In de laatste ALV vroeg een medebewoner van een van de andere penthouses toestemming om zonnepanelen te plaatsen op enkele van "zijn" dakdelen die daarvoor -gezien de ligging- in aanmerking kunnen komen.

De ALV reageerde als volgt: "Nee dat mag door individuele bewoners niet worden uitgevoerd want daken zijn ons gezamenlijke bezit dus de opbrengst van eventuele zonnepanelen moet dan ook ten gunste van de gezamenlijke energierekening komen".    

Klopt deze reactie? Ik weet dat wij als bewoners eigenaar zijn van het gebruiksrecht en niet van het pand zelf en dat je daardoor ook niet zomaar wijzigingen aan bijvoorbeeld daken kunt aanbrengen. Maar geeft dat gebruiksrecht je ook niet het recht tot plaatsen van panelen op "jouw eigen"dakdelen? Op welk wetsartikel uit ons Nederlandse appartementsrecht kan een verbod als voornoemd zijn gebaseerd? 

Ik ben benieuwd naar vergelijkbare ervaringen en/of initiatieven. 

 

Paul

Paul

op November 16, 2019

Dak is gezamenlijk bezit en je moet dus inderdaad toestemming vragen aan de vergadering om hier gebruik van te maken voor bijvoorbeeld het plaatsen van ZP, als de vergadering nee zegt in meerderheid houd het op, wel kun je nog naar de rechter toe stappen om een vervangende toestemming te vragen..

 

Als VvE kun je ook besluiten om gezamenlijk ZP te plaatsen en de opbrengst ten goede laten komen van het verbruik van de VvE, op zich klopt de redenatie dus, wel dient dan de VvE dan te besluiten om deze panelen gezamenlijk van uit de VvE-kas te betalen, bovendien dient dan de vergadering een besluit te nemen hoe deze panelen te bekostigen, of dit uit de reserves ontrokken mag worden of dat dit betaald word bijvoorbeeld doormiddel van een eenmalige betaling door de leden...

 

 

VvE Bastion

VvE Bastion

op December 1, 2019

Paul zei:

Dak is gezamenlijk bezit en je moet dus inderdaad toestemming vragen aan de vergadering om hier gebruik van te maken voor bijvoorbeeld het plaatsen van ZP, als de vergadering nee zegt in meerderheid houd het op, wel kun je nog naar de rechter toe stappen om een vervangende toestemming te vragen..

 

Als VvE kun je ook besluiten om gezamenlijk ZP te plaatsen en de opbrengst ten goede laten komen van het verbruik van de VvE, op zich klopt de redenatie dus, wel dient dan de VvE dan te besluiten om deze panelen gezamenlijk van uit de VvE-kas te betalen, bovendien dient dan de vergadering een besluit te nemen hoe deze panelen te bekostigen, of dit uit de reserves ontrokken mag worden of dat dit betaald word bijvoorbeeld doormiddel van een eenmalige betaling door de leden...

 

 



Ons gebouw bestaat uit 19 appartementen, 7 koop- en 12 huurwoningen. Het gebouw heeft een plat dak. De VvE-leden hebben er unaniem in toegestemd dat iedere bewoner 1/19 deel van het dak mag gebruiken om zonnepanelen te plaatsen. Na 13 jaar heeft één lid hiervan gebruik gemaakt, het loopt dus niet zo'n vaart.