Bezwaar maken tegen uw WOZ-beschikking

De WOZ-waarde van uw appartement: U betaalt twee keer belasting?

Twee keer belasting betalen over geld dat niet eens van u is? Wij maken bezwaar voor u. GRATIS – en het kost u maar 2 minuten.

Gratis bezwaar maken

Uw VvE heeft een reservefonds. Daarin spaart u voor groot onderhoud. Dat is mooi én het is verplicht. Zo staat uw gebouw er piekfijn bij en behoudt het zijn waarde.
Onlangs is gebleken dat uw aandeel in het reservefonds op een onjuiste manier wordt meegenomen in de WOZ-waarde van uw appartement.

Reservefonds en de WOZ

De gemeente dient namelijk uw aandeel in het reservefonds in mindering te brengen op de verkoopprijs van uw appartement. Dat heeft de rechter recent nog in 2019, maar ook zelfs al in 1993(!) bepaald. Deze verkoopprijs vindt de gemeente in het Kadaster van vergelijkbare appartementen. Zo bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van uw appartement. U betaalt over uw aandeel in het reservefonds in principe 2 keer belasting, want u moet uw aandeel in het reservefonds ook opgeven in Box 3 van de Inkomstenbelasting. Dit is een ontoelaatbare dubbele heffing.

Betaal niet te veel!

Tip 1: gebruik bij het invullen van de belastingaangifte de aanslag van dit jaar, met als peildatum van uw WOZ-waarde; 1 januari 2021.

Tip 2: kijk welke WOZ-waarde uw gemeente berekent: op basis van oppervlakte of van inhoud van uw woning. Dat kan verschil maken. Bovendien kan er sprake zijn van omstandigheden die een lagere WOZ-waarde rechtvaardigen, zoals gebrekkig onderhoud.

Tip 3: maak bezwaar tegen belastingheffing over uw aandeel in het reservefonds van uw VvE. Dat is GRATIS en het kost u maar twee minuten. Dat is wellicht snel verdiend! Wees echter snel, het bezwaar dient binnen 6 weken na dagtekening van de aanslag bij firma Previcus te zijn ingediend.

U kunt hier iets aan doen

Heeft u onlangs de WOZ-beschikking ontvangen, of valt deze beschikking binnenkort op uw deurmat? Vraagt u zich dan af of die wel klopt. U betaalt misschien te veel onroerendezaakbelasting. Dat is lastig te controleren, daarom kunnen wij u helpen. Wij werken samen met de WOZ Experts van Nederland, Previcus Vastgoed uit Boxmeer. Zij controleren GRATIS de WOZ-waarde voor u. Als blijkt dat u te veel betaalt, wordt er ook GRATIS bezwaar gemaakt voor u.

Deze controle en de eventuele procedure is en blijft gratis voor u. U loopt dus geen financieel risico. Het kost u slechts twee minuten. Daarmee kunt u wellicht eenvoudig en snel geld besparen.

U betaalt mogelijk 2x belasting! Kees Oomen van VvE Belang legt het uit:

Te zien op BNNVARA Kassa: Waarom is een kloppende WOZ-waarde belangrijk?