Is uw gebouw stormproof? Tips voor een goede voorbereiding op de najaarsstormen

Het stormseizoen is begonnen! Zorg dat uw gebouw goed is voorbereid voor het najaar. Daarmee kunt u veel problemen, discussie en kosten besparen. We geven u een aantal tips voor een zorgeloos najaar met onze VvE-Checklist. Die is er voor de VvE én voor de eigenaar.

De VvE-checklist voor gemeenschappelijke delen

1. Waterafvoer: risicofactor nr. 1

Vuil, mos en vooral herfstbladeren zorgen voor verstoppingen in de goten en afvoeren. Dit is de meest voorkomende oorzaak van waterschade. U kunt dat voorkómen!

• Reinig goten en afvoerputten: zorg voor een grondige schoonmaakbeurt van alle gemeenschappelijke dakgoten, standleidingen en afvoerputten op gedeelde dakterrassen.
• Controleer de drains: controleer de drainageopeningen op daken en balkons op blokkades en test of het water goed wegloopt.

2. Dak en gevel: bescherm ze tegen harde wind.

• Losse dakbedekking: laat het dak inspecteren. Besteed extra aandacht aan loszittende dakpannen, gescheurde bitumen of EPDM, en aan de kitranden rondom dakdoorvoeren (schoorstenen, ventilatie).
• Schoorstenen: inspecteer schoorsteenkappen en het voegwerk op losse delen.
• Gevels en kozijnen: controleer het kitwerk en de voegen rondom gemeenschappelijke ramen en deuren (bijvoorbeeld in trappenhuizen) om vochtinslag te voorkomen.

3. Boombeheer en buitenruimte

In stedelijke gebieden kunnen omgewaaide bomen of afbrekende takken grote schade aan het gebouw of voertuigen veroorzaken.

• Boominspectie: laat gemeenschappelijke bomen inspecteren op dode, zwakke of losse takken die bij storm gevaar kunnen opleveren. Overweeg snoeiwerkzaamheden vóór de zwaarste stormen.
• Groene daken: controleer of de drainage en de vegetatie correct zijn om te voorkomen dat het substraat wegspoelt.

De eigenaars-checklist

Zelfs als het VvE-bestuur alles geregeld heeft, blijft u als eigenaar verantwoordelijk voor uw eigen spullen en de directe buitenkant van uw woning.

1. Balkon en terras vrijmaken

Weggewaaide spullen van balkons en dakterrassen veroorzaken veruit de meeste privéschade en kunnen ernstig letsel toebrengen aan omstanders.

• Ruim losse objecten op: breng tuinmeubilair, parasols, bloempotten, barbecues en andere losse objecten naar binnen of zet ze stevig vast. Dit is cruciaal bij windstoten boven 75 km/u.
• Balkonafvoer: maak de afvoerput van uw eigen balkon schoon. Een verstopte afvoer zorgt voor wateroverlast bij u of uw benedenburen.

2. Ramen, deuren en warmte

Een kier of een slechte afdichting zorgt voor tocht, lekkage en een onnodig hoge energierekening.

• Sluitwerk controleren: loop alle ramen en balkondeuren langs. Zorg ervoor dat het hang- en sluitwerk goed functioneert en dat deuren volledig in het kozijn sluiten om waterinslag te voorkomen.
• Kozijnafdichting: controleer de kitranden en afdichtingen rond uw privé-kozijnen. Slechte kitranden leiden tot warmteverlies en lekkages via de spouwmuur.
• Verwarming: ontlucht uw radiatoren en controleer uw cv-installatie. Een goed werkende verwarming is de beste garantie om de koude en vochtige maanden door te komen.

3. Verzekeringen doornemen

Wees voorbereid op het onverwachte.

• Opstalverzekering (VvE): als lid van de VvE hebt u recht op de actuele polis van de opstalverzekering. Vraag het bestuur of de beheerder om te bevestigen dat de dekking voor storm- en waterschade nog toereikend is en dat de taxatiewaarde actueel is.
• Inboedelverzekering (eigenaar): zorg ervoor dat uw eigen inboedelverzekering up-to-date is en ook schade door storm en neerslag dekt. Schade die ontstaat door weggewaaide spullen van uw balkon is uw eigen verantwoordelijkheid!

Door nu actie te ondernemen, vermindert u het risico op schade aanzienlijk en kunt u met een gerust hart de stormachtige herfst en winter tegemoet zien.