Hoe kunnen we energiebesparende maatregelen nemen voor ons complex? Wat zijn de mogelijkheden qua financiering en subsidie? VvE Belang zet de mogelijkheden van financiering voor u op een rij. 

Bij onze helpdesk komen maandelijks honderden vragen binnen. We selecteren voor u elke maand de meest opvallende en geven ook het antwoord. 

Voor versterking van onze secretariaat, waar 3 medewerkers werkzaam zijn,  zijn wij op zoek naar een ervaren secretaresse  (40u/week)

U wilt goed beslagen ten ijs komen bij het bestuur en beheer van uw VvE. Natuurlijk hoeft u geen jurist of bouwkundige te zijn, maar een stevige juridische en bouwkundige basis is voor iedere VvE-bestuurder en -beheerder onmisbaar. Meld u aan voor de tweedaagse Vakopleiding VvE-bestuur en – beheer. 

Zowel de Tweede als de Eerste Kamer is eruit: de VvE valt in de meeste gevallen niet onder de reikwijdte van de Warmtewet. Ook zijn diverse voorwaarden verbeterd. Dat is gunstig voor de VvE want die wordt in de nieuwe wet dus niet gezien als leverancier van warmte. Dus: correctiefactoren mogen weer en de VvE-leden hoeven bij storing geen vergoeding aan zichzelf te betalen. Dat scheelt een flinke hoeveelheid administratie. De lobby van een aantal partijen, waaronder VvE Belang, heeft dus succes gehad!

Dit voorjaar mochten we enige duizenden VvE-bestuurders verwelkomen op de korte AVG-cursussen. Uit de reacties die we ontvingen, blijkt dat de meeste deelnemers enthousiast aan de slag zijn gegaan met het stappenplan dat we hebben ontwikkeld. Maar er blijven natuurlijk altijd nog vragen over als het gaat om heel specifieke onderwerpen. Een voorbeeld: camera’s ophangen in uw appartementencomplex; mag dat zomaar?

Vanaf 25 mei a.s. moeten alle organisaties die persoonsgegevens registreren gaan voldoen aan de AVG. Dit heeft grote gevolgen voor alle verenigingen van eigenaars (144.000) in Nederland.

Voor versterking van onze productgroep ‘Onderhoud, Wonen & Energiebesparing’ zijn wij op zoek naar een ervaren taxateur/bouwkundige.

VvE Belang is blij dat het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017 recent verschenen is. De belangenorganisatie voor de VvE en de appartementseigenaar constateert dat een aantal elementen zeker meerwaarde bieden, zoals de aandacht voor de Wmo-voorzieningen en voor laadinfrastructuur.

VvE Belang presenteert vandaag haar online voorlichtingsplatform ‘Thuis in de VvE’ dat het functioneren van complexen met zowel huurders als eigenaren moet versoepelen, machtsmisbruik van grooteigenaren binnen deze complexen moet tegen gaan en de dialoog tussen huurders en eigenaren moet vergemakkelijken

Een lift is bij brand in een seniorencomplex vaak de meest veilige én enige vluchtweg voor een oudere die niet in staat is om zelf via een trap te vluchten”.

De pot met subsidiegeld voor het nemen van energiebesparende maatregelen is vrijwel leeg voor de particuliere huiseigenaar, maar voor verenigingen van eigenaars (vve’s) en individuele appartementseigenaren is er nog volop geld beschikbaar.

Lees de kamerbrief over de salderingsregeling

VvE Belang is blij dat de Eerste Kamer heeft ingestemd met de ‘‘Wet verbetering verenigingen van eigenaars’ (Wvvve)

dat de werking van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) dient te verbeteren. 

Airbnb levert steeds meer gedoe op binnen Verenigingen van Eigenaars (VvE). Dat meldt de organisatie VvE Belang.

IVBN en VvE Belang zijn van mening dat het goed is dat alle bij een woning-VvE betrokken eigenaren ook feitelijk ieder jaar afstorten in het VvE onderhoudsfonds.

Belangenorganisatie VvE Belang lanceert een platform voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) die onderling geld willen lenen of investeren voor onderhoud. Dit maakt VvE Belang bekend op het jaarcongres vandaag in Nieuwegein.

Sinds 1993 is het in Nederland verboden om asbest te gebruiken in de bouw. In de jaren daarvoor werd asbest op grote schaal gebruikt, vooral in de productie van golfplaatdaken van schuren in de agrarische sector. 

Vanaf 2024 zijn asbestdaken in Nederland verboden. Het verbod beschermt mens en milieu tegen de gevaren van blootstelling aan asbest.

De rubriek "Meest gestelde vragen" is aangevuld met veel nieuwe vragen en antwoorden.

Verenigingen van eigenaars en individuele appartementseigenaren kunnen vanaf 15 september 2016 subsidie aanvrag

envoor het aanbrengen van isolatie van hun gebouw.

VvE Belang wil graag weten hoe uw VvE denkt over het opzetten van een VvE Kredietunie.
Onze vraag is: “Op welke wijze en onder welke voorwaarden kan of wil uw VvE participeren?”

VvE Belang klantentevredenheidsonderzoek 2016

Download de brochure waaraan VvE Belang ook een bijdrage heeft geleverd!

Zo’n 72% van alle koopappartementen zijn onderdeel van een gemengd complex. Dit zijn verenigingen van eigenaars waarin zowel appartementseigenaren wonen als huurders.

Lees het hele artikel

Zonnestroom dankzij postcoderoosregeling

Geen zonnepanelen op het eigen dak van VvE Het Raedthuys in Zwijndrecht, en tóch zonnestroom:  van de panelen op het dak van het gemeentehuis. Dankzij de postcoderoosregeling profiteren de deelnemers van de coöperatie Zon op Zwijndrecht van een mooi rendement. VvE Belang hielp bij de realisering van de mantelovereenkomst.

Lees het hele artikel over deze pilot in VvE Magazine van mei a.s.

De informatiebijeenkomsten in 2015 hebben onder andere in het teken gestaan van de do's en don'ts in het huishoudelijk reglement. De beschikking die we hieronder weergeven, laat nog eens zien waar de grens ligt tussen bepalingen die in de akte van splitsing thuishoren en bepalingen die in het huishoudelijk reglement kunnen worden opgenomen.

Lees het hele artikel

VvE Albatrosstraat, Zangvogelweg en Ganzenstraat in Amersfoort is de eerste Vereniging van Eigenaren die gebruik maakt van de VvE Energiebespaarlening uit het Nationaal Energiebespaarfonds. Een nieuwe CV-installatie, spouwmuurisolatie en led-verlichting in de openbare ruimten, brengen de energierekening naar verwachting met 30% omlaag. Ter gelegenheid hiervan bracht minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst een werkbezoek aan de VvE op woensdag 9 december

Met veel plezier sturen wij u namens de organisatoren VGM NL & VvE Belang en gastheer Centraal Beheer Achmea het inhoudelijke verslag toe van een zeer geslaagd VvE Congres 2015. Tevens treft u hieronder de presentaties van de sprekers én het persbericht.

Professionele VvE-beheerders staan voor een aantal uitdagingen van formaat. De verenigingen van eigenaars die zij in beheer hebben, stellen steeds hogere eisen als het gaat om pro-activiteit op het gebied van duurzaamheidsmaatregelen. Daarnaast krijgen beheerders te maken met strengere eisen op het gebied van advisering en bemiddeling in verzekeringen. Dat brengt voor hen de nodige risico’s met zich mee. Op donderdag 3 december werden ca. 220VvE-beheerders in het Achmea Congrescentrum in Zeist bijgepraat over deze onderwerpen. De bijeenkomst was georganiseerd door Stichting VvE Belang, brancheorganisatie VGM NL en Centraal Beheer.

Een korte sfeerimpressie van de VvE Bijeenkomsten in Ahoy Rotterdam, Gelredome Arnhem en Brabanthallen in Den Bosch.

Klik op onderstaande link en lees de uitwerking van SER-Energieakkoord.

https://www.vvebelang.nl/media/VvEBelang_SER_def.pdf

Weer brand in een appartementencomplex, nu in Bergen op Zoom. Het hele gebouw is ontruimd.
Dat kan úw VvE ook overkomen!

U bent eigenaar van een appartement en dus lid van een VvE. Dan weet u hoe belangrijk het is dat uw gebouw goed wordt onderhouden en dat u in een prettige, schone en veilige omgeving woont. En u wilt ook niet te veel betalen voor het onderhoud en voor uw energie en warmte. Maar hoe weet u dat eigenlijk? U kunt uw VvE waarschijnlijk moeilijk vergelijken met andere Verenigingen van Eigenaren? Dat gaan wij voor u doen, maar daar hebben we uw hulp bij nodig! 

 ‪‎VvEBelang‬ in de opinie-katern van het Financieele Dagblad van 09-09-15

https://www.vvebelang.nl/media/Symposium_serviceflats/Definitief_presentatie_symposium.pdf

Bron: VGM NL 9 december 2014

Het beheren en besturen van de VvE’s valt niet binnen de Wet toezicht trustkantoren (Wtt). De doelstelling van deze wet is o.a. het bijdragen aan de bestrijding van witwassen van misdaadgelden, fiscale fraude en terrorismefinanciering via in Nederland gevestigde rechtspersonen en vennootschappen. Als trustkantoor ben je vergunningplichtig. Inmiddels is het besluit in de Staatscourant gepubliceerd. 

Artikel: FD 29 november 2014

FD 29 november 2014
Minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst ontvouwt maandag zijn plannen met de VvE’s op het Jaarcongres in Nieuwegein van Stichting VvE Belang, die dit jaar vijftien jaar bestaat.

VvE Belang heeft inkoopvoorwaarden opgesteld.

Vandaag is bekend geworden dat de tijdelijke verlaging van het btw-tarief op verbouwen, onderhoud en herstel wordt verlengd. De maatregel zou op 31 december 2014 eindigen, maar nu is besloten om de maatregel nog een 6 maanden in stand te houden. De maatregel loopt nu dus tot 1 juli 2015.

woensdag 23 juli 2014 Bron: Duurzaam Gebouwd Nieuwsbrief

Binnen de NEPROM hebben we een paar maanden geleden een pittige discussie gevoerd over de EPC-aanscherping. Maken we de vlucht naar voren of zoeken we de financiële zekerheid? Voorlopers versus degelijken (die de risico’s voor bewoners en uw pensioen willen beperken).

Persbericht - maandag 7 juli 2014

Lobby VvE Belang heeft succes: VvE valt niet onder verplichtingen Warmtewet. Minister H. Kamp (EZ): “De lasten en verplichtingen die voortvloeien uit de Warmtewet, zijn disproportioneel voor de VvE”

VvE Belang, belangenorganisatie voor de VvE en de appartementseigenaar, heeft een belangrijk succes geboekt: Verenigingen van Eigenaren met een gebouwgebonden warmte-installatie worden uitgezonderd van de verplichtingen die volgens de Warmtewet gelden voor een warmteleverancier. Dat staat in een brief die minister Henk Kamp van Economische Zaken op 7 juli naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Voor alle VvE’s met een collectief verwarmingssysteem is dat goed nieuws: zij krijgen nu niet te maken met alle – veelomvattende en kostbare – verplichtingen en lasten die de Warmtewet voor hen met zich meebrengt.

20 juni 2014 - Brief van minister Blok (Wonen & Rijksdienst) aan de Tweede Kamer over de stand van zaken van een aantal rijksacties in het Energieakkoord voor energiebesparing woningen.  Lees hier de kamerbrief

Lees hier het Jaarverslag van VvE Belang 2013

PERSBERICHT - 13  juni 2014

Minister Blok wil minimale vulling reservefonds VvE verplicht stellen.
Financiering van energiebesparende maatregelen moet makkelijker worden voor  VvE’s.

Van vrijwel alle woningen in Nederland is voortaan het energielabel te bekijken.
Op de site energielabelatlas.nl zijn alle officiële labels van huizen te zien en voor de overige woningen staat er een indicatief energielabel.

VBO - Vastgoed Adviseur - Vakblad april 2014

VvE Belang heeft een onderzoek uitgevoerd onder VvE's over de juiste facturering van het verlaagde BTW tarief over de kosten van arbeid, aan onderhoud, renovatie, herstel en tuinonderhoud. 

Telegraaf / Metro 7 maart 2014
Het onderhoud aan de cv-ketel, of een nieuwe grasmat in de tuin? Let op de factuur. Die kan wel eens te hoog zijn.

Bouw- en klusbedrijven sturen massaal facturen waarin een verkeerd btw-percentage is verrekend. Hierdoor betalen huiseigenaren veel te hoge prijzen vour verbouwingen. Maar ook voor klusjes aan de tuin wordt onnodig veel geld uitgegeven. De Verenigingen van Eigenaren (VvE) trekt aan de bel en waarschuwt iedereen om goed zijn facturen te controleren.

Persbericht ANP 22 januari 2014

De kwaliteit van de VvE-beheerder krijgt een forse impuls door de oprichting van de Stichting Persoonscertificering VvE-beheer. Dat zegt mr. Kees Oomen, directeur Organisatie & Public Affairs van Stichting VvE Belang, en secretaris van de onlangs opgerichte Stichting Persoonscertificering VvE-beheer. “Niet alleen de kwaliteit van het beheerskantoor is belangrijk; ook de VvE-manager zélf moet aantoonbaar beschikken over de nodige kennis, kunde en ervaring. We verwachten in het voorjaar van 2014 het persoonscertificaat landelijk te kunnen presenteren.”

Doelstelling van de nieuwe stichting is het bevorderen van het kwaliteits- en opleidingsniveau van de professionele bestuurder en/of beheerder van Verenigingen van Eigenaars.

14 januari 2014 De Utrechtse Internet Courant
Veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) houden nu de boot nog af, als een VvE-bewoner een laadpunt wil realiseren op gemeenschappelijk terrein. Vaak is men niet goed op de hoogte hoe dit in de praktijk geregeld wordt. 

BN de Stem, 8-01-2014
Waar bewoners het beheer van hun VvE aan externe bedrijven overlaten, ligt misbruik en oplichting op de loer.
"Die particuliere beheerders weken vaak met vaste schilders en schoonmakers", aldus Kees Oomen VvE Belang.

Redactie Follow the money 8-1-2014
Het nieuws over verregaande belangenverstrengeling door SDS en vastgoedinvesteerders over de rug van veelal hoogbejaarde serviceflatbewoners maakt veel los.

17 december 2013 Bron: Energie overheid
Gebruikers van elektriciteit die met een ‘ontzorgmodel zonnestroom’ duurzame energie opweken worden vrijgesteld van het betalen van energiebelasting. Een meerderheid van de Eerste Kamer heeft ingestemd met de ‘motie Vos’ van GroenLinks. De interpretatie van Kamp vond dat alleen gebruikers van een eigen of gehuurde zonnestroominstallatie in aanmerking komen voor de vrijstelling. Kamp van Economische Zaken is hiermee van tafel.

woensdag 11 dec 2013, 11:40 NOS -Het Liftinstituut waarschuwt hondenbezitters om goed op te letten wanneer ze met hun huisdier een
lift binnenstappen. Volgens het instituut gebeurt het steeds vaker dat een hond en zijn baasje worden 
gescheiden van elkaar door sluitende liftdeuren.

Minister Kamp van Economische Zaken houdt vast aan zijn eerdere uitspraken: een verbruiker moet met een eigen of gehuurde installatie duurzame elektriciteit opwekken om in aanmerking te komen voor saldering en/of een korting op de energiebelasting.

2 december 2013 BNR Radio interview Kees Oomen, directeur Organisatie & Public Affairs.
Een kwart van de huizenbezitters betaalt zijn bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren niet. Of ze betalen te laat. Bij de gemiddelde VvE staat er daarom nog zo'n 5.200 euro open.

Brief van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) aan de Tweede Kamer over de stand van zaken van het revolverend fonds energiebesparing en de oprichting van de Stichting Nationaal Energiebespaarfonds.

In de 'Wonen en Besparen' bijlage bij de Telegraaf van 16 oktober 2013 roept onze directeur Kees Oomen om gebruik te maken van de mogelijkheden om energie te besparen, waardoor uw woonlasten omlaag gaan!

Succesvolle lobby van VvE Belang: regeling verlaagd BTW-tarief voor renovatie en onderhoud wordt verlengd!

30-8-2012
Stichting VvE Belang  lanceert vandaag een klachtenlijn waar Vereniging van Eigenaars (VvE’s) en appartementseigenaren klachten kunnen deponeren over hun beheerder.

26-11-2012 “Er moet een toegankelijke, laagdrempelige rechtsgang komen voor verenigingen van eigenaren die een conflict hebben met hun leden of waar conflicten zijn tussen leden onderling. In die procedure moet veel aandacht zijn voor de inbreng van deskundigen op het gebied van het appartementsrecht.”
Stichting VvE Belang, belangenorganisatie voor appartementseigenaren, pleit al lang voor die vereenvoudiging van de rechtsgang. De organisatie vond tijdens het eerste Jaarcongres op 22 november 2012 een warm voorstander van die gedachte in mr Frank Visser, bekend van het tv-programma De Rijdende Rechter.