Wetsvoorstel: Notificatieregeling Oplaadpunten VvE’s
Het moet voor VvE’s makkelijker worden om laadpunten voor elektrische auto’s aan te leggen in parkeergarages. Dat staat in het Wetsvoorstel notificatieregeling oplaadpunten VvE’s. VvE Belang maakt bezwaar tegen het wetsvoorstel zoals het er nu uitziet.
VvE-leden willen elektrisch rijden; wat nu?
Elektrische auto’s worden voor steeds meer mensen een goed alternatief, mede door de hoge brandstofprijzen. Waarschijnlijk zal de toename van elektrische auto’s dus nog versnellen. En als het aan de overheid ligt, zijn er in 2030 alleen nog uitstootvrije voertuigen te koop.
Elektrische auto’s in de parkeergarage van de VvE
Als de plannen van de overheid doorgaan, wordt op 1 juli 2023 het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) van kracht. Het komt in de plaats van het Bouwbesluit 2012. Omdat er op dit moment nog tal van onduidelijkheden zijn, kunnen we nog niet exact melden hoe de voorschriften voor parkeergarages straks gaan luiden. Enkele aanbevelingen kennen we al wel, en het is goed om daar nu al van op de hoogte te zijn – en er rekening mee te houden. Zeker als u van plan bent om oplaadpunten voor elektrische auto’s te laten installeren.
Stappenplan laadpaal VvE: Optimaliseer uw elektrische oplaadinfrastructuur
De brochure ‘Laadoplossingen voor elektrische auto’s binnen de VvE’ is een handig hulpmiddel. U vindt in de brochure een toolkit en een stappenplan. Die helpen u op weg bij uw eerste stappen op weg naar de installatie van laadinfrastructuur.
Zonnepanelen: Collectief of Individueel?
Appartementencomplexen zijn vaak bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, zeker als het om gebouwen gaat met een groot dak.
Zonnepanelen voor de VvE
Appartementencomplexen zijn vaak bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, zeker als het om gebouwen gaat met een groot dak.
Zonnepanelen: Verzekeren
Appartementencomplexen zijn vaak bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, zeker als het om gebouwen gaat met een groot dak.
Zonnepanelen: Kopen of Huren?
Appartementencomplexen zijn vaak bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, zeker als het om gebouwen gaat met een groot dak.
Zonnepanelen? Denk aan de verzekering
Belangrijke stappen zijn juridische besluitvorming, technische en financiële haalbaarheid, en verzekeringen. Of de panelen collectief of individueel zijn, zorg voor goede verzekering en vastlegging in een overeenkomst. Volg de juiste reguleringen voor een duurzame toekomst.
Ventilatie
Ventilatie is belangrijk voor uw gezondheid. Vervuilde lucht in de woning versterkt allergieën, luchtwegproblemen en irritatie van slijmvliezen, zeker bij ouderen en mensen die al ziek zijn.
Warmtepomp in de VvE – of appartement
De warmtepomp rukt op. Niet in het minst doordat allerlei publicaties het doen voorkomen alsof de warmtepomp dé oplossing is voor het energievraagstuk. En voor de opgave om alle woningen van het aardgas af te krijgen.
Waterzijdig inregelen
Gaat u over tot de aanschaf en installatie van een nieuwe cv-ketel, hybride ketel of warmtepomp? Dan bent u voortaan op grond van de Europese richtlijn verplicht deze waterzijdig te laten inregelen. Ook als de radiatoren worden vervangen, is dynamisch waterzijdig inregelen (de nieuwe benaming) bij de nieuwe radiatoren verplicht. U kunt hiervoor de SVVE-subsidie aanvragen.
Zonneboiler
Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon; het is daarmee een duurzame vervanger van aardgas. Bij gebruik van zonne-energie komt geen CO2 vrij. Een huishouden van drie personen bespaart met een zonneboiler jaarlijks zo'n 160 m3 gas. Dat is een besparing van ca. 40 procent op het energieverbruik onder de douche en in de keuken. U hebt geen vergunning nodig.
Infraroodverwarming
Infrarood is het onzichtbare deel van het spectrum dat we ervaren als warmte. Voor infraroodverwarming wordt stroom omgezet in infraroodstraling. Die heeft als eigenschap dat ‘massa’ wordt verwarmd in plaats van lucht.
Verlichting
Overal waar vroeger gloeilampen of andere conventionele verlichting werd toegepast, wordt nu ledverlichting gebruikt. Logisch, lees hier meer waarom.
Douchewarmte terugwinning (WTW)
Met een douche-wtw blijft warmte uit wegstromend douchewater niet langer onbenut. De douche-wtw warmt er koud water mee op zodat de ketel minder hard hoeft te stoken. Voor warmteterugwinning (wtw) is een kleine verbouwing nodig.
Energiezuinige verwarming
Bijna de helft van de energierekening bestaat uit kosten voor verwarming; slechts een tiende is voor warm water. Het loont dus als u uw appartement en uw complex op een energiezuinige manier verwarmt.
Financieringsmogelijkheden
Als VvE heeft u verschillende mogelijkheden om zaken te bekostigen. Op deze pagina zetten wij enkele van deze mogelijkheden uiteen.
Energiebespaarlening
Als VvE kunt u aan de slag met de verduurzaming van het appartementencomplex met de VvE Energiebespaarlening. De VvE sluit een lening af zodat energiebesparende maatregelen kunnen worden uitgevoerd.
Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)
De Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE’s is onlangs overgegaan in de Subsidieregeling verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Daarmee is een aantal subsidiemogelijkheden en -voorwaarden veranderd ten gunste van de VvE.
Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE)
De SCE is een subsidieregeling voor energieprojecten. Organisaties zoals energiecoöperaties of Verenigingen van Eigenaren (VvE's) ontvangen subsidie per geproduceerde kilowattuur energie gedurende de looptijd van een project. De hoogte van de subsidie past zich aan aan de marktprijs van de geproduceerde energie in een bepaald jaar.
Prijsplafond voor collectieve voorzieningen
Ook voor appartementencomplexen met een collectieve energie- of warmtevoorziening is een vorm van prijsplafond bedacht. Daarmee profiteren ook deze eigenaars van de maximumprijzen voor energie en warmte. Eind 2022 was dit de stand van zaken.
Crowdfunding
Het is en blijft voor VvE's moeilijk, zo niet onmogelijk om een lening aan te gaan. Banken willen er niet aan. Het is lastig, moeilijk en duur (handling). Door middel van crowdfunding wordt het nu ook voor VvE's mogelijk om te lenen.
Voordelige Energie-inkoop
Voordelig energie inkopen voor de gemeenschappelijke gedeelten en de collectieve stookinstallaties? Dat kan via VvE EnergieSelect. Daarmee kan ook úw VvE enorme kostenbesparingen realiseren!
Juridische zaken
Voor de belangrijkste zaken zoals het onderhoud is vaak een gewone (volstrekte) meerderheid van stemmen voldoende. Voor het verduurzamen gelden andere regels.
Energiebelasting
De overheid wil dat u zuiniger en efficiënter omgaat met energie. Daarom heft de overheid belasting over het verbruik van elektriciteit en aardgas.
Energielabel
Alle woningen in Nederland hebben een voorlopig energielabel ontvangen. Dat kunt u zelf laten wijzigen in een definitief label (dat hebt u nodig bij verkoop van uw appartement).
Wet Natuurbescherming
Plannen voor een grote renovatie van uw complex? Laat vóór u begint met de werkzaamheden onderzoek uitvoeren naar de aanwezigheid van vleermuizen of andere beschermde dieren. Dit is namelijk verplicht volgens de Wet Natuurbescherming. Als die er zijn, krijgt u geen vergunning totdat u een gedegen beschermingsplan hebt ingediend. Dat traject kan de renovatie met twee jaar vertragen – met hoge kosten en veel irritatie tot gevolg.
Prijsplafond voor collectieve voorzieningen
Ook voor appartementencomplexen met een collectieve energie- of warmtevoorziening is een vorm van prijsplafond bedacht. Daarmee profiteren ook deze eigenaars van de maximumprijzen voor energie en warmte. Eind 2022 was dit de stand van zaken.
Heffingskorting
VvE’s hebben in de meeste gevallen ‘geen verblijfsgebied’ en krijgen geen korting op de energiebelasting. De individuele eigenaars krijgen de korting wél. Hoeveel korting u krijgt, hangt af van het energieverbruik.
Hulp nodig?
Heeft u hulp nodig? Ga dan voor meer informatie naar onze helpdesk pagina. Onze helpdesk is er voor al uw vraagstukken m.b.t. Juridische, Bouwkundige en Energie vragen.
Naar de helpdesk