VvE’s met laadpalen op de gemeenschappelijke stoomaansluiting van de VvE zijn btw-plichtig voor het leveren van stroom. Voor alle andere activiteiten blijven ze vrijgesteld. Dat lijkt misschien een nadeel, maar het voorkomt de heffing van dubbele btw op de stroom én levert vaak financiële voordelen op.
Tot voor kort werd op de stroom van VvE-laadpalen dubbele btw geheven. Dat is nu voorbij. Een recente uitspraak van de Belastingdienst maakt dat de VvE btw-plichtig is. Dat betekent dat zij een btw-administratie moet bijhouden en elk kwartaal btw-aangifte moet doen. Zodra de VvE als btw-ondernemer is geregistreerd, kan zij niet alleen de betaalde btw op doorgeleverde stroom verrekenen, maar ook de btw over investeringen in de basislaadinfrastructuur terugvragen. Dit kan met terugwerkende kracht tot vijf jaar na realisatie. De VvE kan zich hiermee veel geld besparen.
Dubbele btw; hoezo?
Als een VvE elektriciteit afneemt via de gemeenschappelijke aansluiting, is zij de eindgebruiker en betaalt ze 21% btw aan de energieleverancier. Zodra de VvE vervolgens stroom doorlevert aan een exploitant van laadpalen, die op zijn beurt de kosten doorbelast aan de gebruiker van de laadpaal, wordt over diezelfde stroom nogmaals 21% btw gerekend. Resultaat: bewoners betalen bij het opladen van hun elektrische auto onbedoeld dubbele btw. Dit kan oplopen tot zo’n € 190 per jaar per gebruiker. Dat maakte thuis opladen onaantrekkelijk.
Fiscale voordelen van btw-aangifte
De VvE is alleen btw-plichtig voor de laadinfrastructuur. Alle andere in- en uitgaven van de VvE zijn niet btw-plichtig en komen niet in de btw-administratie.
Het voeren van een correcte btw-administratie is verplicht voor VvE’s die laadvoorzieningen aanbieden. VvE’s die onder de omzetgrens van € 20.000 blijven, kunnen gebruik maken van de kleineondernemersregeling (KOR) en vrijstelling aanvragen. Door die vrijstelling hebben ze geen administratieve verplichtingen, maar ze kan dan de btw niet terugvragen. De gebruikers blijven dan te veel betalen voor de stroom.
Vraag hulp!
VvE’s die willen weten hoe ze dit optimaal kunnen regelen, kunnen contact opnemen met gespecialiseerde dienstverleners op dit gebied, waaronder VVE Laadloket. Dan worden ze geholpen bij het financieel (fiscaal) aantrekkelijker maken van hun laadvoorziening. En bij het creëren van een toekomstbestendig systeem.
