Steeds meer VvE's besluiten te verduurzamen om energiekosten te verlagen en comfortabeler te wonen. Hierdoor stijgen de maandelijkse servicekosten voor de VvE. Niet voor ieder VvE-lid is deze hogere bijdrage eenvoudig op te brengen. Voor die situatie heeft Nationaal Warmtefonds de VvE Ledenlening geïntroduceerd. Leden kunnen tot €10.000 rentevrij lenen.
Hoe werkt de lening?
De VvE Ledenlening loopt via Nationaal Warmtefonds en kan worden aangevraagd door een VvE-lid als de VvE een VvE Energiebespaarlening afsluit bij Nationaal Warmtefonds. Een VvE-lid vraagt de VvE Ledenlening zelf aan. De VvE wordt hier niet over geïnformeerd, dit is anoniem.
Maandelijks neemt een VvE-lid een bedrag op. Dit bedrag maakt Nationaal Warmtefonds automatisch naar het VvE-lid over. Hiermee betaalt het VvE-lid een deel van de verhoogde servicekosten. De lening wordt opgenomen in 120 maanden (10 jaar), dus niet in één keer. Jaarlijks daalt het opnamebedrag, dit geeft de woningeigenaar de tijd om aan de stijging van de servicekosten te wennen. Terugbetalen van de VvE Ledenlening is pas aan de orde bij verkoop van de woning, en alleen als er op dat moment sprake is van overwaarde. Als er bij verkoop van de woning geen overwaarde is, kan de lening worden kwijtgescholden.
Voor wie is de lening beschikbaar?
De lening is beschikbaar voor appartementseigenaren die zelf in het appartement wonen, waarvan de VvE een VvE Energiebespaarlening bij Nationaal Warmtefonds heeft afgesloten en waarvan het inkomen onder de inkomensgrens valt. Die grens ligt op € 28.250 per jaar voor alleenstaanden en € 39.500 voor samenwonenden. Het fonds gaat uit van het inkomen van het vorige jaar. Ook moet de VvE minimaal acht appartementen tellen.
Aanvragen
De lening is aan te vragen via warmtefonds.nl/ledenlening, tot drie maanden nadat de VvE Energiebespaarlening is ingegaan. Voor vragen kunnen leden terecht bij de VvE-beheerder of bij Nationaal Warmtefonds.
VvE Belang