Energielabel

Een energielabel voor appartementen geeft aan hoe energiezuinig een woning is, op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Het energielabel wordt bepaald aan de hand van verschillende kenmerken van het appartement, zoals de isolatie van de gevels, vloeren, daken en ramen, het verwarmingssysteem, de ventilatie en eventuele duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen.

[Tekst gaat verder onder de afbeelding]

Energielabel aanvragen

Als u uw appartement wilt verhuren of verkopen, bent u verplicht om een definitief energielabel aan te vragen. Dit doet u door een afspraak te maken met een gecertificeerde energieadviseur. De adviseur komt naar de woning en voert een uitgebreide inspectie uit die meestal 1 tot 2 uur duurt. Tijdens deze inspectie worden onder andere de volgende kenmerken van het appartement beoordeeld:

• De afmetingen van de woning
• De aanwezigheid van isolatie (dak, gevel, vloeren, ramen)
• De aanwezige installaties, zoals de cv-ketel, ventilatiesystemen en eventuele warmtepompen
• Op basis van deze gegevens berekent de energieadviseur hoeveel energie nodig is voor verwarming, warm tapwater, ventilatie en koeling van het appartement. Dit resulteert in een nauwkeuriger energielabel en de adviseur kan ook aanbevelingen doen om de energieprestaties van de woning te verbeteren. Deze verbeterpunten worden opgenomen in het energielabel.

Wat kost het?

De kosten voor het aanvragen van een energielabel kunnen variëren, maar gemiddeld ligt het bedrag tussen de € 150 en € 250,-, afhankelijk van het type woning, de beschikbare documentatie en de tijd die de adviseur nodig heeft voor de inspectie.

Voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) is het verstandig om het energielabel collectief aan te vragen. Vooral bij grotere complexen met veel identieke appartementen kan dit aanzienlijk schelen in de kosten per label. Bovendien ligt het label dan klaar voor de verkoop of verhuur, zodat het direct naar de notaris gestuurd kan worden. Het energielabel is tien jaar geldig.

Vakantiewoningen en energielabels

Voor vakantiewoningen geldt hetzelfde principe wat betreft energielabels. Ook hier moet het energielabel op de woning aanwezig zijn bij verhuur of verkoop. Dit is extra relevant aangezien vakantiewoningen vaak intensief worden gebruikt en het energieverbruik daardoor hoger kan zijn dan in reguliere woningen. Het aanvragen van een energielabel voor vakantiewoningen kan bovendien bijdragen aan het verbeteren van de energieprestaties, wat weer aantrekkelijk kan zijn voor huurders die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. Ook hier is het raadzaam om bij grotere vakantieparken of vakantiecomplexen het energielabel collectief aan te vragen, wat kan leiden tot kostenbesparing.