Financieringsmogelijkheden

Er zijn verschillende manieren van financieringsmogelijkheden voor uw VvE. In dit artikel vindt u de meest gekozen financieringsmogelijkheden.

Eigen middelen / Reserves VvE

Wellicht heeft uw VvE voldoende middelen in het reservefonds om de maatregelen uit te voeren. Dan hebt u nog wel toestemming nodig van de ALV.

Eenmalige verhoging periodieke bijdrage voor bewoners

De VvE vraagt om een bijdrage van de leden. Die kunnen dat zelf uit hun spaargeld financieren, of een lening bij hun huisbank of een groene bank aangaan.

Is uw reservefonds onvoldoende gevuld voor het nemen van energiebesparende maatregelen? En wilt u de leden ook niet vragen om een eenmalige bijdrage? Dan is een lening wellicht dé methode om toch deze maatregelen te kunnen nemen.
De Wet verbetering VvE’s, die naar alle waarschijnlijkheid ingaat op 1 januari 2017, zorgt ervoor dat de VvE meer mogelijkheden heeft om een lening aan te gaan. Die mogelijkheid is dan voortaan in de wet opgenomen. Extra voordeel: de hoofdelijke aansprakelijkheid vervalt.

Uitstellen en sparen

Een andere mogelijkheid is het uitstellen van de werkzaamheden. U spaart dan gezamenlijk met de VvE voor de werkzaamheden. Op dit moment stijgen echter de bouwkosten harder dan dat de rentepercentages zijn. Dus in veel gevallen zal het een combinatie worden van uitstellen en lenen

Geld lenen

Het lenen van geld als een VvE zijnde is niet eenvoudig, maar wel degelijk mogelijk. Een aantal mogelijkheden zijn bijvoorbeeld Collin Crowdfund, TEN31 en het Nationaal Warmtefonds.

In principe mag bijna elke VvE geld lenen, tenzij uitdrukkelijk in de akte vermeld staat dat er niet geleend mag worden (5:126 lid 4 BW)

Duurzaamheidslening

In gemeenten die zijn aangesloten bij het Stimuleringsfonds Huisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), kunt u een beroep doen op de duurzaamheidslening. De rente op deze leningen is veel lager dan de commerciële rente die banken hanteren. Kijk op de Energiesubsidiewijzer om te zien of uw gemeente is aangesloten bij SVn.
Kijk voor meer informatie op www.svn.nl.

VvE Energiebespaarlening

Sinds 2015 kunnen VvE’s de VvE Energiebespaarlening afsluiten. De lening wordt verstrekt vanuit het Nationaal Warmtefonds; de uitvoering wordt geregeld door Polestar Bemiddeling.
Alle informatie vindt u op www.warmtefonds.nl

Energy Service Company (ESCO)

Energy Service Company’s (ESCo’s) zijn bedrijven die de aanleg en het onderhoud en beheer van de (klimaat-)installaties van gebouwen overnemen. Zij leveren een gegarandeerde energiebesparing, inclusief de financiering ervan. U hebt dan dus geen investeringskosten.
Diverse energieleveranciers bieden ESCo’s aan. Vraag uw leverancier naar de mogelijkheden!