Onderzoek door VvE Belang onder bijna 1000 respondenten wees uit dat veel VvE-besturen brandveiligheid onvoldoende op de agenda hebben staan. Een groot deel van de ondervraagde bestuurders denkt zelden of nooit na over de risico’s in gemeenschappelijke ruimtes.
Slecht voorbereid op een brand; geen evacuatieplan en onveilige vluchtwegen
Meer dan 75% van de respondenten beschikt bijvoorbeeld niet over een evacuatieplan: hoe ziet in deze complexen de evacuatie van minder mobiele bewoners eruit? Mag de lift wel of niet gebruikt worden? Dat is zorgwekkend, omdat juist daar ogenschijnlijk onschuldige voorwerpen – zoals deurmatten, planten, bankjes of decoratie – bij brand kunnen zorgen voor snelle en giftige rookontwikkeling. Vluchtroutes raken daardoor onbruikbaar, met mogelijk fatale gevolgen. Wij begrijpen dat het soms lastig is om bewoners op regels aan te spreken, zeker als het gaat om ogenschijnlijk kleine overtredingen. Juist daarom is het belangrijk om duidelijke huisregels vast te leggen en bewoners consequent en tijdig te informeren.
De brief van de minister aan de Tweede Kamer
De brandveiligheid in gemeenschappelijke ruimtes van VvE’s staat daarmee opnieuw volop in de aandacht. In een recente Kamerbrief (referentie 2026-0000033473, 6 februari 2026) benadrukt de minister het belang van brandveiligheid in gemeenschappelijke ruimtes van VvE’s. Naar aanleiding van door kamerleden gestelde vragen, zet de ministers de geldende regels in relatie tot brandveiligheid in een brief uiteen. Voor VvE’s betekent dit dat hallen, gangen en trappenhuizen daadwerkelijk vrij en brandveilig moeten zijn. Op overtredingen kan gehandhaafd worden (door de gemeente of brandweer). Sinds de invoering van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) geldt in gemeenschappelijke ruimtes de zogenoemde ‘nee, tenzij’-regel. Objecten in vluchtroutes zijn in principe verboden, tenzij vaststaat dat zij geen enkel brandrisico vormen. Tegelijkertijd is niet alles verboden: onbrandbare materialen zijn toegestaan en ook kleine uitzonderingen, zoals een beperkte deurmat of één klein schilderij, blijven mogelijk zolang de doorgang volledig vrij blijft.
Handhaven
VvE-besturen kunnen inmiddels handhavend optreden naar hun buren met het Besluit bouwwerken leefomgeving (BbL) in de hand. VvE Belang roept ook het bevoegd gezag op tot meer handhaving. VvE Belang ondersteunt VvE-bestuurders met advies en praktische hulpmiddelen. Door brandveiligheid structureel te agenderen, deskundig advies in te winnen en bewoners actief te informeren, kunnen risico’s worden beperkt.
Als het kalf verdronken is….
Na de flatbrand in Arnhem, waarbij een dode viel, is op instigatie van de Onderzoeksraad voor veiligheid (Ovv) de hele sector in beweging gezet. Het NIPV maakt een leidraad voor gebouweigenaren. Inmiddels lijkt de aandacht voor het onderwerp te verslappen. “Tijd om het weer te agenderen”, vindt K
