Optoppen, aanplakken en uitplinten bij appartementencomplexen

Optoppen, aanplakken en uitplinten bij appartementencomplexen; dé oplossing voor woningtekort en verduurzamingsopgave? Enkele jaren geleden had het woord ‘optoppen’ nog uitleg nodig. Zeker als het om woongebouwen ging. Anno 2025 wordt ‘optoppen’ (inclusief aanplakken en uitplinten) in heel Nederland als een van de mogelijkheden meer woningen te bouwen. Onlangs verscheen het handboek ‘Op weg naar een optopproject’.

Optoppen is het toevoegen van extra verdiepingen bovenop een bestaand gebouw.

Het boek is in opdracht van de provincies Zuid-Holland, Gelderland, Noord-Holland en Utrecht en het ministerie van VRO geschreven door Creative City Solutions. Het is gratis te downloaden op www.creativecitysolutions.com/handreiking-optoppen-voor vves.

Overigens gaat het niet alleen om het bouwen van extra woningen (in Zuid-Holland zouden al tienduizenden woningen kunnen worden toegevoegd; in heel Nederland gaat het om zeker 200.000 woningen). Op deze manier kan ook worden ingezet op de combinatie van wonen en zorg, op verduurzaming en op leefbaarheid.

Speciaal voor VvE’s

In het boek wordt uitgelegd wat optoppen is, waarom het nuttig is en vooral hoe een VvE het kan aanpakken. De auteurs hopen dat het handboek de lezer helpt om te bepalen of optoppen een geschikte optie voor het eigen gebouw is. Ze schrijven: “En als dat het geval is, geeft het hopelijk ook belangrijke handvatten om het proces te doorlopen. Het is belangrijk om aan te geven dat dit handboek een hulpmiddel is om VvE’s te ondersteunen en te informeren. Het is geen strakke routebeschrijving die stap voor stap gevolgd moet worden. Het is ook niet zo dat de VvE alle beschreven stappen zelf moet zetten. We vinden het echter wel belangrijk dat de VvE begrijpt wat er allemaal moet gebeuren, zodat ze kritisch kan controleren of alles goed verloopt.”