Opstellen Gebruiksovereenkomst

Wist u dat u goedkoper uit bent als u deze dienst afneemt in combinatie met een VvE Plus-aansluiting?

Airconditioning, of zonnepanelen. Die installaties staan hoog op het verlanglijstje van veel appartementseigenaars en VvE’s. In juridische termen noemen we dat: wijzigingen aanbrengen in het appartementsrecht.

Voor dit type handelingen is vooraf goedkeuring nodig van de vergadering van eigenaars. Dat staat meestal in de splitsingsakte. Verleent de vergadering die toestemming? Dan kan ze daaraan ook voorwaarden verbinden, bijvoorbeeld ten aanzien van aansprakelijkheid en onderhoud.

Afspraken over die voorwaarden tussen VvE en eigenaar kunnen worden vastgelegd in een zogenaamde gebruiksovereenkomst. Daarin kunt u bijvoorbeeld regelen wie zorgt voor de aanleg, het onderhoud, de vervanging en de vernieuwing van de zaken die worden aangebracht. U kunt bovendien vastleggen aan welke kwaliteitseisen ze moeten voldoen. Daarnaast kunt u onderwerpen als het toezicht, de aansprakelijkheid voor schade en de verzekering regelen in de gebruiksovereenkomst.

Let op: Voor grootschalige maatwerk gebruiksovereenkomsten of overeenkomsten tussen VvE en méérdere eigenaars rekenen wij een aanvullend uurtarief.

Tip: neem een zogeheten kettingbeding op in de overeenkomst. Daarin wordt bepaald dat een opvolgende eigenaar zich moet houden aan de afspraken die zijn gemaakt. Anders is die opvolgende eigenaar niet gebonden aan de afspraken die de VvE met de huidige eigenaar heeft gemaakt.

• Overzicht prijzen & Voorwaarden met VvE Plus

  Opstellen Gebruiksovereenkomst:

  Opstellen gebruiksovereenkomst	VvE Basis	VvE Plus
  Prijs in € incl. btw	342,-	0,-*

  * U verbruikt hiermee uw VvE Plus-uren ‘schriftelijk juridisch advies’ voor het desbetreffende jaar.