Krappe beurs? De VvE Ledenlening helpt u

Leidt de verduurzaming van uw complex tot financiële problemen bij enkele leden? En ligt daardoor het verduurzamingsproces stil? Of komt het helemaal niet van de grond? Er is nu een oplossing: de VvE Ledenlening van het Nationaal Warmtefonds.

Deze lening biedt financiële ademruimte zonder rente. De lening hoeft pas te worden afgelost als het appartement wordt verkocht.

Steeds meer VvE’s kiezen voor verduurzamingsmaatregelen en sluiten daarvoor een VvE Energiebespaarlening af. De consequentie is echter dat de VvE-bijdrage voor alle leden stijgt. De lening moet immers worden afgelost. Het Nationaal Warmtefonds wil voorkomen dat eigenaren met een lager inkomen hierdoor in de knel komen en heeft daarom de VvE Ledenlening in het leven geroepen.

Zo werkt het

Leden van een VvE kunnen de lening zelf aanvragen. De eigenaar die voor de lening in aanmerking komt, tien jaar lang maandelijks een bedrag op de rekening. Met deze uitkering kan een deel van de verhoogde ledenbijdrage worden betaald. Het bedrag van deze maandelijkse opname ligt tussen de € 25 en € 150 en wordt vastgesteld door het Warmtefonds, afhankelijk van de stijging van de VvE-bijdrage.

Het opgenomen bedrag wordt elk jaar lager: het daalt elk jaar met 10 % van het startbedrag. Begint u bijvoorbeeld met € 100 per maand in het eerste jaar, dan wordt dit in het tweede jaar €90 en in het derde jaar € 80. Na tien jaar stopt de uitbetaling. De lening is volledig rentevrij (0%) en het totaal geleende bedrag hoeft pas te worden afgelost bij de verkoop van het appartement.

Wie komt in aanmerking?

Wilt u gebruik maken van deze lening? Dan moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:

• Uw VvE moet een VvE Energiebespaarlening hebben aangevraagd en ver genoeg zijn in dat proces.
• U bent zelf eigenaar van het appartement en woont er ook.
• In het VvE-complex zijn minimaal acht appartementen.
• Uw inkomen van vorig jaar is als alleenstaande niet hoger dan € 28.250. Woont u samen, dan is het gezamenlijke inkomen maximaal € 39.500. In sommige gevallen, zoals bij een recente pensionering, kan worden uitgegaan van het huidige, lagere inkomen.
• De aanvraag moet persoonlijk worden ingediend binnen drie maanden nadat de Energiebespaarlening van de VvE is ingegaan.

Privacy en praktische zaken

Uw privacy is gewaarborgd; de VvE wordt niet op de hoogte gesteld van uw persoonlijke lening. De lening wordt bovendien niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR), tenzij u na de verkoop van uw woning de schuld niet aflost. Jaarlijks ontvangt u een overzicht met de actuele hoogte van uw schuld.

Verandert uw situatie?

Bij verkoop van de woning moet de lening worden terugbetaald. Als er onvoldoende overwaarde is, kan kwijtschelding worden aangevraagd. Ook als u het appartement gaat verhuren, moet de lening worden afgelost. Bij overlijden of een scheiding kan de lening doorlopen op naam van de partner die in het appartement blijft wonen. Klik hier voor alle informatie.