Hoe kom ik aan bouwtekeningen van mijn appartement?

Of u nu een verbouwing plant, een vergunning aanvraagt of inzicht wilt krijgen in de constructie van uw woning: bouwtekeningen zijn essentieel. Ze geven gedetailleerde informatie over de indeling, constructie en installaties van het gebouw. Voor appartementseigenaren binnen een VvE zijn deze tekeningen bovendien belangrijk bij het bespreken van gezamenlijke aanpassingen of onderhoudswerkzaamheden.​

Waar kunt u bouwtekeningen van uw appartement vinden?

1. Gemeentearchief
   De meeste gemeenten bewaren bouwtekeningen in hun archief. Afhankelijk van de gemeente kunt u deze digitaal opvragen of een afspraak maken om ze in te zien. Bijvoorbeeld, in Rotterdam kun je bouwtekeningen vanaf november 2010 online opvragen, terwijl oudere tekeningen beschikbaar zijn via het Stadsarchief. In Den Haag kunt u bouwtekeningen inzien bij de Inzagebalie Bouwtekeningen, waarbij u een afspraak moet maken.
   
2. Kadaster
   Het Kadaster beschikt over splitsingstekeningen en -aktes van appartementen. Deze documenten geven inzicht in de opdeling van het gebouw en de bijbehorende rechten en plichten. U kunt een kopie van de splitsingsakte en -tekening opvragen via de website van het Kadaster. ​
   
3. Vereniging van Eigenaren (VvE)
   De VvE beheert vaak documenten zoals het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), notulen van vergaderingen en soms ook bouwtekeningen. Het is raadzaam om bij het VvE-bestuur of de beheerder na te vragen welke documenten beschikbaar zijn.​

[Tekst gaat verder onder de afbeelding]

Wat als er geen tekeningen beschikbaar zijn?

In sommige gevallen zijn originele bouwtekeningen verloren gegaan of niet meer beschikbaar. Bijvoorbeeld, in steden als Rotterdam zijn veel tekeningen verloren gegaan tijdens de Tweede Wereldoorlog. Als de gemeente of VvE de benodigde tekeningen niet heeft, kun u een architect of bouwkundig tekenaar inschakelen om nieuwe tekeningen te laten maken. Dit proces, ook wel inmeten genoemd, houdt in dat de huidige situatie van het appartement nauwkeurig wordt opgemeten en vastgelegd.

Tips voor het opvragen van bouwtekeningen

• Voorbereiding: Noteer het exacte adres en eventuele bouwnummers van uw appartement.
• Contact opnemen: Benader de gemeente, het Kadaster of uw VvE met een duidelijke aanvraag.
• Kosten: Houd rekening met mogelijke kosten voor het opvragen of kopiëren van documenten.
• Controleer de documenten: Zorg ervoor dat de ontvangen tekeningen volledig en actueel zijn.