Op 13 november 2025 is de Kamerbrief over stand van zaken VvE-Versnellingsagenda verduurzaming gepubliceerd. Hierin worden de nieuwe acties voor komend jaar gepresenteerd. Wij hebben voor u de punten samengevat.
Gewone meerderheid voor verduurzaming
In het wetsvoorstel staat dat besluiten over verduurzaming genomen kunnen worden met een gewone meerderheid van stemmen. Voor deze maatregelen vervalt dan dus de gekwalificeerde meerderheid. Dat moet het nemen van besluiten vergemakkelijken.
Verduurzaming en ook onderhoud van woningen in VvE’s lopen achter op andere woningtypen – Minister Mona Keijzer
Het quorum blijft
Hoewel het quorum voor vertraging kan zorgen, vindt de minister het belangrijk voor een zorgvuldige besluitvorming. Daarom wordt het quorum gehandhaafd.
Standaardisering splitsingsakte
Wanneer verduurzamingsmaatregelen worden genomen, wordt de kostenverdeling vaak anders en moet in een aantal gevallen de splitsingsakte worden gewijzigd (bij aansluiting op een warmtenet, bijvoorbeeld). De minister onderzoekt of dat eenvoudiger kan en of aktes kunnen worden gestandaardiseerd. Het wordt mogelijk dat een VvE-bestuur
de bevoegdheid krijgt om namens de VvE-leden een aansluitovereenkomst aan te gaan met een aangewezen warmtebedrijf voor aansluiting op een collectieve warmtevoorziening zoals een warmtenet.
MJOP naar 30 jaar
De minister wil de wettelijke minimale periode waarop een MJOP betrekking heeft, verlengen van 10 naar 30 jaar. Dit zorgt ervoor dat VvE’s beter inzicht krijgen in het volledige pakket van benodigde toekomstige onderhoudswerkzaamheden. Het zorgt er ook voor dat VvE’s daar tijdig met realistische VvE-bijdragen voor kunnen sparen.
Notificatieregeling oplaadpunten
Het wordt voor appartementseigenaars eenvoudiger om een oplaadpunt voor een elektrische auto op een privé of gezamenlijke parkeerplaats binnen het beheer van de VvE te plaatsen.
Wie een laadpaal wil plaatsen heeft geen toestemming meer nodig van de ledenvergadering. Een eigenaar kan zich bij het bestuur melden met een concreet werkplan dat voldoet aan de voorwaarden die hiervoor worden opgenomen in een algemene maatregel van bestuur.
Digitaal vergaderen
Er wordt gewerkt aan een regeling waarbij VvE’s volledig digitaal kunnen vergaderen.
VvE Ledenlening
Leden die een verhoging van de bijdrage niet kunnen betalen, kunnen – als de VvE een VvE Energiebespaarlening heeft afgesloten – een VvE Ledenlening aanvragen. De rente is nul procent en de lening wordt pas terugbetaald bij de verkoop van het appartement.
