Stappenplan wijziging splitsingsakte

De splitsingsakte is het fundament van uw VvE. Daarin zijn de rechten en verplichtingen van alle appartementseigenaars vastgelegd, inclusief de verdeling van gemeenschappelijke en privégedeelten. Klopt er iets niet meer, of wil de VvE iets veranderen? Dan moet de akte worden gewijzigd en dat is geen eenvoudige klus.

Voor wie is dit stappenplan bedoeld?

Dit stappenplan is bestemd voor bestuurders van een VvE die te maken krijgen met een noodzakelijke of gewenste wijziging van de splitsingsakte. Denk aan situaties waarbij een eigenaar een dakterras wil aanleggen, de VvE het gebouw wil optoppen, de kostenverdeling niet meer reëel is, of het splitsingsreglement toe is aan een update.

Wanneer is een wijziging nodig?

Een wijziging van de splitsingsakte is onder meer aan de orde bij:

• uitbreiding of verkleining van het gebouw of de grond
• aanpassing van de grenzen tussen privé- en gemeenschappelijke gedeelten
• een andere kostenverdeling tussen eigenaars
• verduurzamingsmaatregelen die de bouwkundige situatie raken
• het van toepassing verklaren van een nieuw modelreglement

Wat krijgt u?

Ons stappenplan neemt u mee door het volledige traject: van het eerste vooroverleg binnen het bestuur, via de vergadering van eigenaars en de benodigde toestemmingen, tot het passeren van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook de wettelijke vereisten, zoals de minimale meerderheid van 80% of de verplichting tot medewerking van alle eigenaars bij een beschikkingshandeling komen helder aan bod.

Zo weet u vooraf wat er op u afkomt, voorkomt u procedurefouten en verkleint u de kans op vertraging.