VvE Opstalverzekering

De VvE is verplicht een opstalverzekering af te sluiten voor het hele pand. Die staat op naam van de gezamenlijke eigenaars (niet op naam van de VvE). Een opstalverzekering dekt schade aan spullen die vastzitten in en aan het huis. Daaronder vallen ook leidingen, centrale verwarming, de badkamer en het toilet. Tip: de fundering moet ook verzekerd zijn.

Badkamer opgenomen in opstalverzekering

Wat valt onder de opstalverzekering?

Dit valt onder de opstalverzekering:

  • Brand- en/of blusschade
  • Rook- en roetschadeSchade door ontploffing
  • Wateroverlast (als die tenminste niet is veroorzaakt door een dijkdoorbraak)
  • Blikseminslag
  • Storm (maar pas vanaf windkracht 7)
  • Neerslag en vorst
  • Inbraak en diefstal.

Vallen zonnepanelen en laadpalen onder de opstalverzekering van de VvE?

Zonnepanelen en laadpalen vallen bij de meeste verzekeraars standaard onder de opstalverzekering. Bij een enkele verzekeraar is de fundering niet automatisch opgenomen in de opstalverzekering. Het is belangrijk dat die ook meeverzekerd is.

Hebt u dure voorzieningen aangebracht in uw appartement? Die zijn niet standaard meeverzekerd in de opstalverzekering. Het is verstandig als de VvE het eigenaarsbelang meeverzekert.

Niet verzekerd in de opstalverzekering

Schade die u zelf aan uw woning veroorzaakt, is niet verzekerd via de opstalverzekering. Bijvoorbeeld als u iets op uw dure vloer laat vallen. Die vloer zit vast aan de woning, maar u moet die vloer toch echt apart verzekeren (of de schade betalen). Een inboedelverzekering is altijd verstandig.

Doet de VvE niets aan het onderhoud van het gebouw? Dan is schade door dat achterstallig onderhoud mogelijk niet verzekerd.

Lid van een slapende VvE

Een ‘slapende’ VvE is een VvE waar niet wordt vergaderd, waar geen onderhoud wordt uitgevoerd en waar soms niet eens een opstalverzekering is afgesloten. Dan moet u die zelf afsluiten.

Controleer bij de aankoop van een appartement dus altijd of deze zaken goed geregeld zijn.

Hulp nodig icon

Hulp nodig?

Heeft u hulp nodig? Ga dan voor meer informatie naar onze helpdesk pagina. Onze helpdesk is er voor al uw vraagstukken m.b.t. Juridische, Bouwkundige en Energie vragen.

Naar de helpdesk

Ontvang elke maand de nieuwste artikelen in je mailbox