Glasvezel voor uw appartement? Dat kan niet zomaar!
Misschien hebt u ook al van een enkele – of meerdere – bedrijven de vraag gehad: “Mogen we een vrijblijvende afspraak maken over ons aanbod: glasvezel aanleggen in uw woning?” Voor bewoners van een eengezinswoning geen probleem, maar voor appartementseigenaars ligt dat anders. U mag dit niet zomaar zelf beslissen.
Glasvezel heeft zeker heel veel voordelen: u beschikt daarmee over razendsnel internet, en dat is – als we de aanbieders mogen geloven – ook heel stabiel. U geniet ook van een hoge kwaliteit van tv-beelden op meerdere apparaten tegelijk. En u betaalt niets meer voor uw internet dan nu het geval is. Kortom: alleen maar voordelen.
Appartementsrecht
Voor appartementseigenaars is er echter méér aan de hand. Zoals u weet, is de gevel (onderdeel van de ‘schil;’ van het gebouw) eigendom van de gezamenlijke eigenaars. En voor het aanleggen van glasvezel moet een gat gemaakt worden in de gevel van uw complex. Dat betekent dus: hak- en breekwerk in een gezamenlijk deel van het complex: de gevel. Omdat die van alle eigenaars samen is, kan één eigenaar geen toestemming geven om een gat te boren. Immers: de kosten moeten worden betaald door alle eigenaars. Daarom moeten zij daar toestemming voor geven.
Bovendien gaat de glasvezelkabel in de meeste gevallen door de meterkasten van alle bewoners. Die moeten daarvoor dus hun medewerking geven.
Gewone meerderheid
Omdat leidingen voor het transport van elektriciteit en dergelijke (tot aan de meterkast van het privé gedeelte, MR2006 en MR2017) behoren tot de gemeenschappelijke zaken zal ook over de aanleg van de glasvezelkabel een besluit moeten worden genomen door de vergadering van eigenaars. Het aanleggen van een glasvezelkabel kan worden gezien als het vervangen of vernieuwen van een bestaande kabel en behoeft niet te worden beschouwd als het aanbrengen van een nieuwe installatie, waarvoor op grond van de modelreglementen een gekwalificeerde meerderheid vereist is. De functie van een reeds bestaande kabel wordt overgenomen. Een dergelijk besluit kan daarom worden genomen met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Vragen aan VvE Belang
Bij VvE Belang komen veel vragen binnen over dit onderwerp. Logisch, want veel mensen willen graag overgaan op glasvezel. Daarom hebben we de aanbieders benaderd om hun uit te leggen waarom appartementseigenaars niet zomaar zelf kunnen beslissen over de aanleg van glasvezel.
Ik vond de informatie op deze pagina nuttig
Bedankt voor je feedback!
Wellicht ook interessant voor u:
Schriftelijk juridisch advies
Als u als aangesloten VvE bij VvE Belang te maken krijgt met een lastige juridische kwestie of gewoon een vraag heeft waarover u advies wilt, dan kunt u de Juridische Dienst van VvE Belang inschakelen. Deze dienst bestaat uit ervaren juristen die u graag helpen. U kunt gemakkelijk schriftelijk advies aanvragen tegen een zeer gunstig uurtarief. Zo kunt u rekenen op professioneel advies wanneer u dat nodig heeft.
182,- /uur incl. btw.
Lees meerHulp nodig?
Heeft u hulp nodig? Ga dan voor meer informatie naar onze helpdesk pagina. Onze helpdesk is er voor al uw vraagstukken m.b.t. Juridische, Bouwkundige en Energie vragen.
Naar de helpdesk