Veelgestelde vragen

Er zijn op dit moment negen verschillende modelreglementen te onderscheiden;

1. Samenvatting Modelreglement Kleine VvE’s
2. Modelreglement Kleine VvE’s 2021
3. Modelreglement 2017
4. ‘Blauw/groen boekje’ Modelreglement 2006
5. Modelreglement Ondersplitsing 2006
6. ‘Geel boekje’ Modelreglement 1992
7. ‘Blauw boekje’ Modelreglement 1983
8. ‘Witte boekje’ Modelreglement 1973
9. Modelreglement Serviceflats 1987
10. Modelreglement Serviceflats 1975

Uw modelreglement gratis downloaden, of meer lezen? Klik hier.

De meeste VvE’s hebben behoefte aan het vastleggen van afspraken die – bijvoorbeeld tijdens de ALV – zijn gemaakt. Die afspraken staan in het huishoudelijk reglement (HHR). De afspraken zijn een nadere invulling van de bepalingen in het splitsingsreglement. Ze gaan meestal over zaken die het voor iedereen prettig maken om in het gebouw te wonen.

Meestal gaat het HHR over bepalingen die te maken hebben met het gebruik van de algemene ruimten en over gedragsregels.

Meer weten over het Huishoudelijk Reglement? Lees meer…

Veel regels zijn gemeenschappelijk voor alle Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), waardoor het niet nodig is om bij de oprichting van elke nieuwe VvE een volledig nieuw splitsingsreglement te creëren. Dit zou ook aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Daarom heeft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie een set algemene regels opgesteld die van toepassing zijn op elke nieuwe VvE, bekend als een modelreglement (MR).

Gratis uw modelreglement downloaden of meer informatie? Klik hier.

Misschien hebt u ook al van een enkele – of meerdere – bedrijven de vraag gehad: “Mogen we een vrijblijvende afspraak maken over ons aanbod: glasvezel aanleggen in uw woning?” Voor bewoners van een eengezinswoning geen probleem, maar voor appartementseigenaars ligt dat anders. U mag dit niet zomaar zelf beslissen.

Voor appartementseigenaars is er echter méér aan de hand. Zoals u weet, is de gevel (onderdeel van de ‘schil;’ van het gebouw) eigendom van de gezamenlijke eigenaars. En voor het aanleggen van glasvezel moet een gat gemaakt worden in de gevel van uw complex. Dat betekent dus: hak- en breekwerk in een gezamenlijk deel van het complex: de gevel. Omdat die van alle eigenaars samen is, kan één eigenaar geen toestemming geven om een gat te boren.

Lees meer in het kennisbankartikel: Glasvezel in uw appartement

Indien wijzigingen worden aangebracht aan gemeenschappelijke delen en zaken, is toestemming van de vergadering vereist. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Het is tevens verstandig om een gebruikersovereenkomst te laten opstellen, waarin de voorwaarden van de toestemming worden opgenomen. Hiervoor kunt u contact opnemen met VvE Belang, bereikbaar op 0162-469120.

In de splitsingsakte en de daarbij behorende splitsingstekening is bepaald welke delen en zaken gemeenschappelijk zijn. Dit dient letterlijk te worden gelezen (uitleg naar objectieve maatstaf) en daarbij moet ook de tekening worden bekeken.