Welke VvE-verzekeringen zijn verplicht?

Zijn verzekeringen voor de VvE, verplicht? Zo ja, welke?

Ja, voor een Vereniging van Eigenaars (VvE) is het wettelijk verplicht om bepaalde risico’s te verzekeren. Een en ander dient nader in het splitsingsreglement te zijn uitgewerkt. Verplicht zijn een opstalverzekering en een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. Dit benadrukt het belang van bredere dekking om risico’s adequaat af te dekken. De eigenaars kunnen bij meerderheid van stemmen ook besluiten andere verzekeringen voor de VvE af te sluiten.

De Wet

In artikel 5:112 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek is bepaald, dat in het reglement moet worden opgenomen:

“door wiens zorg en tegen welke gevaren het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaars moet worden verzekerd.”

Het reglement

In de Modelreglementen is het bepaalde van artikel 5:112 lid 1 sub d. BW als volgt uitgewerkt:

MR1973 – Artikel 26

  1. Het gebouw zal door de administrateur worden verzekerd bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen brand-, waaronder begrepen ontploffingsschade. Voorts zal de vergadering bevoegd zijn te besluiten tot het aangaan van verzekering tegen andere gevaren.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden door de administrateur afgesloten ten name van de gezamenlijke eigenaars.

MR1983 – Artikel 8

  1. Het bestuur zal de opstal verzekeren bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade en zal tevens een verzekering afsluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid, die kan ontstaan voor de vereniging en voor de eigenaars als zodanig. Voorts zal de vergadering bevoegd zijn te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden door het bestuur afgesloten ten behoeve van de vereniging en de gezamenlijke eigenaars.

MR1992 – Artikel 8

  1. Het bestuur zal het gebouw verzekeren bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade en zal tevens een verzekering afsluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid, die kan ontstaan voor de vereniging en voor de eigenaars als zodanig. Voorts zal de vergadering bevoegd zijn te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren of tegen de wettelijke aansprakelijkheid van een bestuurder.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden door het bestuur afgesloten ten behoeve van de vereniging en de gezamenlijke eigenaars.

MR2006 – Artikel 15

  1. Het bestuur zal het gebouw verzekeren bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water­, storm­, brand­ en ontploffingsschade. Het bestuur zal tevens een verzekering afsluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid die kan ontstaan voor de vereniging en voor de eigenaars als zodanig. Voorts zal de vergadering bevoegd zijn te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren of tegen de wettelijke aansprakelijkheid van een bestuurder.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden door het bestuur afgesloten ten name van de vereniging en de gezamenlijke eigenaars.

MR2017 – Artikel 19

  1. Het Bestuur dient het Gebouw te verzekeren bij één of meer door de Vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade (opstalverzekering). Het Bestuur dient tevens een verzekering af te sluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid die kan ontstaan voor de Vereniging en voor de Eigenaars als zodanig. De Vergadering is daarnaast bevoegd te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren, zoals ter dekking van de aansprakelijkheid van een bestuurder of commissaris.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden afgesloten door het Bestuur ten name van de Vereniging en ten behoeve van de gezamenlijke Eigenaars en mede ten behoeve van de Vereniging.

MR2021 – Artikel 12

  1. Het bestuur dient het gebouw te verzekeren bij één of meer door de vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade (opstalverzekering). Het bestuur dient tevens een verzekering af te sluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid die kan ontstaan voor de vereniging en voor de eigenaars als zodanig. De vergadering is daarnaast bevoegd te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren, zoals ter dekking van de aansprakelijkheid van een bestuurder of commissaris.
  2. Verzekeringsovereenkomsten worden afgesloten door het bestuur ten name van de vereniging en ten behoeve van de gezamenlijke eigenaars en mede ten behoeve van de vereniging.

Opvallend

Opvallend is dat het reglement van 1973 uitsluitend een brandverzekering inclusief dekking voor ontploffingsschade verplicht stelt. In latere reglementen wordt echter standaard en opstalverzekering en een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering verplicht. Dit onderstreept de noodzaak van een uitgebreidere dekking om risico’s effectief te beheersen. Het wordt dan ook sterk afgeraden om uitsluitend een brandverzekering met dekking voor ontploffingsgevaar af te sluiten.

Wist u dat?

Wist u dat u geniet van 8% korting op VvE-verzekeringen van Centraal Beheer als u aangesloten bent bij VvE Belang?

Hulp nodig icon

Hulp nodig?

Heeft u hulp nodig? Ga dan voor meer informatie naar onze helpdesk pagina. Onze helpdesk is er voor al uw vraagstukken m.b.t. Juridische, Bouwkundige en Energie vragen.

Naar de helpdesk

Ontvang elke maand de nieuwste artikelen in je mailbox